Inden du starter din boligsøgning, er det en god idé at få et overblik over, hvad du har råd til at sidde for. Det er ærgerligt at falde for et hus, der koster mere, end du har råd til. Og omvendt er der ingen grund til at kigge efter en 2-værelses ejerlejlighed, hvis du i virkeligheden har råd og lyst til noget, der er større. Du kan selv regne dit rådighedsbudget ud ved at gennemgå alle udgifter og indtægter. Her vil du opdage, at det er nødvendigt at tage højde for andet end blot den månedlige ydelse/husleje. Ved boligskiftet kan der meget vel forekomme andre ændringer, der kan have væsentlig betydning for din fremtidige økonomi. Det kan f.eks. være ændret kommuneskat, mindre eller større transportudgifter, mindre eller større varmeudgifter og mange andre ting. Det er altid en god idé at få økonomisk boligrådgivning, inden du køber hus, ejerlejlighed eller sommerhus.
Beslut hvad du kan betale
Når du har fundet ud af, hvad du har råd til, skal du også beslutte dig for, hvor mange penge du er villig til at betale for en bolig hver måned. Måske finder du ud af, at det vil være en god idé at skære ned på nogle af dine andre udgifter for at få råd til en bedre bolig. Resultatet af dine overvejelser og udregninger skulle gerne give dig svaret på, hvor meget din kommende ønskebolig må koste.
Din ejendomsmægler regner det gerne ud for dig
Det kan være besværligt at regne det hele ud. Hvor meget sparer du op i den nuværende bolig? Hvor lang tid løber lånene? Stiger huslejen? Sådan lyder nogle af de spørgsmål, der dukker op. Derfor kan det være en rigtig god idé at lade din ejendomsmægler eller din bankrådgiver udarbejde et rådighedsbeløb for dig, så du ved mere nøjagtigt, hvordan du står nu og i fremtiden.
Forhåndsgodkendelse som låntager
Selv om det heldigvis er sjældent, så sker det, at købere ikke kan blive godkendt som låntagere i realkreditinstituttet, når de har fundet den rigtige bolig. En situation som både køber og sælger bagefter gerne ville have undgået. Hos din bank kan du på forhånd sikre dig mod denne uheldige situation. Banken kan nemlig tilbyde dig en forhåndsgodkendelse som låntager i realkreditinstituttet. Dermed er du sikker på at få lånet, når du finder den rigtige bolig.
Fra ejerbolig
Har du et hus eller en ejerlejlighed, du skal have solgt, inden du flytter, bør du starte med at kontakte din lokale Nybolig Mægler. Få ham til at lave en salgsvurdering af, hvad du kan få for din nuværende bolig, og hvor mange penge der er til overs til dig selv, når alle udgifter i forbindelse med handlen er betalt. Samtidig kan du få lavet et rådigheds-budget, så du præcist kan få at vide, hvad du har råd til at sidde for i den nye bolig.
Regn på dine egen økonomi
Nykredit tilbyder 3 gratis budget værktøjer som du kan anvende til at få overblik over dine udgifter/indtægter og dermed hvad du har råd til. Hent budgetskema på nykredit.dk.
