Et fastforrentet obligationslån er til dig, der gerne vil betale ekstra for en fast ydelse i hele lånets løbetid. Samtidig lægger du vægt på beskyttelse af friværdien i din ejendom.
Fordele ved fastforrentet lån
- Du påvirkes ikke af renteudviklingen i hele lånets løbetid
- Du får mulighed for afdragsfrihed i op til 10 år
- Et obligationslån giver den bedste beskyttelse af friværdien i din bolig i tilfælde af en rentestigning.
Fakta om fastforrentet obligationslån
| Løbetid |
10-30 år |
| Antal terminer |
4 |
| Rente |
Fast i hele løbetiden |
| Afdragsfrihed |
Op til 10 års indledende afdragsfrihed ved udbetaling af lånet |
| Indfrielse |
Du kan også indfri lånet til kurs 100 uanset, hvad markedskursen på lånets obligationer er. |
Friværdibeskyttelse
I forhold til andre realkreditlån giver obligationslån den bedste beskyttelse af friværdien. Kursen på et obligationslån falder relativt meget, når renten stiger. Det giver en god beskyttelse af friværdien.
Et lån med variabel rente er til dig, der gerne vil have den lavest mulige ydelse på dit lån. Samtidig skal du dog være indstillet på, at renten er variabel, og at ydelsen derfor kan stige. Du skal også være opmærksom på, at friværdibeskyttelsen for lån med variabel rente er meget beskeden i forhold til andre låntyper.
Hvorfor vælge et lån med variabel rente?
- Typisk er renten på lånet lav, og derfor betaler du en lav ydelse
- Når renten falder, vil du automatisk få en lavere ydelse
- Du kan vælge en afdragsfri periode på op til 10 år
- Den lavere rente betyder, at du afdrager relativt mere på lånet i starten af løbetiden i forhold til et lån med samme løbetid, men med højere rente.
Fakta om lån med variabel rente
| Løbetid |
1-30 år |
| Antal terminer |
4 |
| Rente |
Variabel. Renten bliver fastsat ved udbetaling og efterfølgende ved hver refinansiering |
| Afdragsfrihed |
Op til 10 års indledende afdragsfrihed ved udbetaling og refinansiering af lånet |
| Indfrielse |
Du kan altid indfri ved at opkøbe lånets bagvedliggende obligationer til markedskurs. Denne kurs kan være over 100. Hvis lånet indfries på det tidspunkt, hvor hele lånet skal refinansieres, så kan denne indfrielse ske til kurs 100.
|
Friværdibeskyttelse
I forhold til andre realkreditlån giver lån med variabel rente en beskeden beskyttelse af friværdien. Kursen på lån med variabel rente falder kun i ringe omfang, når renten stiger, og friværdibeskyttelsen er derfor beskeden.
