• Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegning
  • Plantegning

Irma Pedersens Gade 70, 5. 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed 188 m2 10.995.000 kr.
Fakta om boligen
Ejerlejlighed
10.995.000
Boligareal: 188 m²
Stue/Værelser: 1/3
Etage: 5. sal
Bygget/Ombygget: 2022
Energimærke:
Andre fakta:
  • Altan
  • Kælderrum
  • Parkering
  • Gårdmiljø
  • Cykelparkering
  • Tagterrasse

Enestående penthouse med en stor, skøn tagterrasse

Nyt hjem - mange muligheder
 
Karréerne er placeret på Aarhus Ø. En bydel i rivende udvikling med et væld af muligheder. Her kommer du til at bo midt i Aarhus med både indkøb, natur, byliv, gode transportforbindelser og Aarhus midtby inden for kort afstand. SLETH, arkitekterne bag, har fundet inspirationen til byggeriet i brokvarterenes og latinerkvarterets klassiske karréer, hvor det bedste fra den aarhusianske arv kombineret med kontakten til bugt og bassin, har fået mulighed for at leve videre i Karréerne.
 
Lejligheden
Denne fantastiske terrasselejlighed ligger som den eneste på 5. sal i opgangen og er dermed en vaskeægte penthouse. Lejligheden byder på 188 m2 velindrettet bolig, 45 m2 terrasse og 16 m2 altan. Hjerterummet er det fuldstændigt fænomenale køkken-alrum, som har vinduer både mod sydøst og mod vest og har sol alle dagens lyse timer. Det er en helt vild følelse at træde ind i rummet og kunne se både Bassin 7 og indre havn på samme tid. Tilmed topper rummets loftshøjde på 4,5 m, hvilket bidrager til en følelse af ekstra meget rummelighed. Køkkenet er stilrent, i sort egefinér og med alt i lækre hårde hvidevarer og et smukt plankegulv i eg, som går igen i resten af lejlighedens opholdsrum. Om du vil sidde og nyde en kop kaffe i morgensolen på altanen eller invitere gæster til middag på hårdtræsterrassen, så er der uanset hvad garanti for ren livsglæde.
 
Lejligheden indeholder foruden to gode værelser, et badeværelse med tilhørende walk-in og et master bedroom med eget badeværelse og udsigt langs kanalen mod bugten. En lejlighed i særklasse, som du kan blive den heldige ejer af.
 
Mulighed for tilkøb af p-plads i kælderen.
 
Fællesskab i NaboskabetNaboskabet er en lille intim base på cirka 60 m2, som er placeret i stueetagen i Hotelkarréens private gårdrum. Alle beboere har adgang til Naboskabet og kan bruge det, når de mangler ting og redskaber til aktiviteter eller til hyggestunder i gården. I Naboskabet er der eksempelvis en fladskærm, en pladespiller, en reol med spil, tegneredskaber, en værktøjskasse og bolde. Naboskabet er indrettet med badeværelse, tekøkken og et gæsteværelse, man kan leje billigt, når man får gæster.

Gode grunde til at købe boligen
1
45 m2 terrasse + 16 m2 altan
2
Smuk udsigt til to sider
3
Gennemlyst køkken-alrum

Økonomien i boligen

Kontantpris 10.995.000
Ejerudgift pr. md. 9.090
Udbetaling 550.000
Brutto ekskl. ejerudgift 62.016
Netto ekskl. ejerudgift 49.944

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Kasper Larsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
169 m
Indkøb:
311 m
Daginstitution:
118 m
Skole:
1,01 km
Sport og fritid:
1,77 km
Sundhed:
226 m
Ladestandere:
111 m
Lynladere:
480 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.