Langenæs Allé 35, 2. tv. 8000 Aarhus C

Beliggenheden:
I en solid, velholdt rødstensejendom med en attraktiv beliggenhed på Langenæs, ligger denne perfekte 3- værelses lejlighed. Langenæs er en rolig, hyggelig bydel, som er kendetegnet ved de åbne karréer og grønne arealer. Med sin placering nær Harald Jensens Plads har du kort afstand til offentlig transport. Indkøb bliver ikke nemmere, da du har både Meny, Coop365, Netto og Rema1000 lige i nærheden. Ydermere har Langenæs nogle dejlige, grønne områder, og der er en nydelig have tilhørende ejendommen. Langenæs ligger bynært, kun ca. 8 minutter fra banegården, hvis du tager cyklen. Du kan desuden cykle til de store uddannelsesinstitutioner på ca. 10 min. Området byder også på gode parkeringsmuligheder. Du kan parkere lige ude foran lejligheden, og ejerforeningen råder over private ppladser, hvor der netop er opsat ladestandere. Der tilbydes en parkeringsplads til hver lejlighed, samt gæsteparkering til besøgende.

Lejligheden:
Denne velindrettede lejlighed er beliggende på 2. sal og har en særdeles veldisponeret planløsning. Ved indgangen mødes du af en rummelig fordelingsentré med faste, indbyggede skabe. Herfra er der adgang til lejlighedens øvrige rum. Boligens hjerte er den store, lyse stue med brede vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind. Her er der god plads til både sofaarrangement og et spisebord. Her er desuden udgang til en stor, solrig altan, hvor du kan nyde solen ugeneret og udsigten til det grønne, fælles gårdmiljø. Køkkenet er holdt i lyse farver og byder på masser af skabs- og bordplads. Lejligheden rummer også et stort soveværelse, der har plads til både en dobbeltseng, klædeskab og kontorplads, samt et mindre værelse, der også er indretningsvenligt. Begge rum fremstår lyse og indbydende. Lejligheden er derfor ideel til deling mellem to personer. Badeværelset fremstår pænt og funktionelt med separat bruseniche og vaskemaskine. Her bliver du en del af en veldrevet ejerforening med tilknyttet vicevært. Der er bl.a. skiftet vinduer i hele ejendommen, og taget er løbende vedligeholdt. Den højloftede kælder byder på cykelparkering, værksted samt fælles vaskeri og tørrerum med maskiner fra 2022. Du får også brugsret til et privat tremmerum med god opbevaringsplads.

Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.