Østbanetorvet 7, st.. tv. 8000 Aarhus C

Denne lyse og rummelige lejlighed på 112 m² tilbyder en perfekt kombination af moderne komfort og
klassisk charme. Renoveret i 2014 med fokus på funktionalitet og æstetik, byder lejligheden på et åbent
køkkenalrum, tre soveværelser, et stilfuldt badeværelse og en sydvendt terrasse, der leder ud til en
hyggelig gårdhave. Med gulvvarme, nye installationer og et væld af opdateringer i bygningen, fremstår
lejligheden som et ideelt hjem, der både giver byhusvibes og rolig privatliv. Lejligheden er beliggende tæt
på midtbyen, men også tæt på skov og strand. Den ligger i et område med grønne omgivelser, tæt på
byens faciliteter, og er perfekt til dig, der ønsker et praktisk og stilfuldt hjem med udendørsarealer.

Lejligheden har gennemgået en omfattende renovering i 2014, hvor alt blev opdateret. Der er installeret
gulvvarme i hele lejligheden, gulvet er rettet op, og væggene er pudset. Der blev lagt nye rør og el, samt
et nyt køkken og badeværelse. Loftet blev åbnet op med stålbjælker, hvilket skabte det store og lyse
køkkenalrum/stue.

Ejendommens bygning er løbende blevet renoveret. I 2016 blev kloakkerne udskiftet, og i 2024 blev alle
rør i bygningen udskiftet, tilkoblet fjernvarme og blødgøringsanlæg. I 2014 fik bygningen et nyt tag, og alle
vinduer blev udskiftet.

Lejligheden er sydvendt og får masser af lys gennem de store vinduer. Udsigten mod Østbanetorvet er
ikke generet af bygningerne, da træerne på torvet skærmer for udsigten.

Gården er en dejlig fælles oase, hvor beboerne kan nyde udendørslivet i rolige og hyggelige omgivelser.
Her findes både en pizzaovn og en bålplads, som er til fri brug for alle, der bor i bygningen. Den
sydvendte beliggenhed gør gården solrig og indbydende, og det er det perfekte sted at samles med
venner og familie eller bare slappe af.

Lejligheden fungerer som et "et-plan byhus", hvor børnene kan løbe ind og ud.
Dette hjem er ideelt for dem, der ønsker en moderne, funktionel bolig med både byhusvibes og roligt
uderum i et attraktivt område.