Hermed udbydes den perfekt studiebolig med solorienteret terrasse

Beliggenheden:
Skt. Nicolaus Gade er en sidegade til Frederiks Allé i indre by. Nærområdet byder på rigtig gode indkøbsmuligheder, samt gode restauranter. Få hundrede meter fra lejligheden tilkendegiver centrum sig - her finder man Bruuns Galleri, banegården, ARoS, Rådhusparken, gågaden og cykelgaden Jægergårdsgade, som er kendt for sin hyggelige atmosfære og de mange spændende restauranter og fortovscaféer.

Lejligheden:
Fra den flotte opgang bydes man velkommen i en mindre entré, i åben forbindelse til lejlighedens køkken-alrum/stue. Køkkenet er fra HTH, og kommer med alle fornødne hårde hvidevarer. Det fremstår lyst og er ganske velholdt og i et rigtig godt samspil med de hvide vægge og lyse trægulve. Lejligheden er orienteret mod vest og har et dejligt lysindfald. Fra køkken-alrummet er der videre forbindelse til lejlighedens soveværelse, som er adskilt med en smart glasvæg. Dette er rummeligt og har plads til en dobbeltseng, samt et walk-in closet. Lejlighedens badeværelse er flot, og her er separat bruseniche og væghængt closet. Badeværelset er med mørke fliser og hvid sanitet samt en genistreg for at bryde lejlighedens ellers lyse tema. På badeværelset finder du en fuld vaskesølje gemt bag en skydedør.

Til lejligheden medfølger et godt tremmerum i kælderen. Dertil har ejerforeningen adgang til byens måske bedste tagterrasse. Her er masser af plads, en skøn 360-graders udsigt og sol hele dagen.

Ejerforeningen er velfungerende og har tilknyttet en professional ejendomsadministrator. Ejendommen "Karolinegården" er en tidligere erhvervsejendom omdannet til ejerlejligheder i 2015, hvilket gør at lejligheden fremstår i indflytningsklar stand.

Generelt set er det en perfekt lejligheder for parret, singlen eller forældrekøbere.

For en fremvisning bedes du kontakte Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på telefon 8617 4011.