Sønderport 3, st.. th. 8000 Aarhus C

På det sydligste Frederiksbjerg tæt på både Marselis Boulevard, Harald Jensens Plads, Tangkrogen og Tivoli Friheden finder du denne rummelige 2-værelses lejlighed, perfekt delelejlighed eller forældrekøb. Her bor du i et roligt og grønt område, men stadig midt i byen, hvor caféer, byliv og natur mødes.

Højt hævet stuelejlighed med en stor altan
Lejligheden er en høj stuelejlighed, næsten i 1. sals højde, hvilket giver et dejligt lysindfald og privatlivsfølelse. Den 7 kvm store altan er opsat i 2018 og vender mod den fredelige, grønne gårdhave – et perfekt sted at nyde sommeraftenerne med venner eller en stille morgen med kaffen.

Fra den pæne trappeopgang træder du ind i en central fordelingsentré med garderobeplads. Planløsningen er ideel for to personer – enten som delelejlighed eller til parret, der ønsker god plads. Den store, lyse stue har smukke originale detaljer såsom plankegulv og stukloft, og det brede vinduesparti giver et fantastisk lysindfald.

Soveværelset vender roligt mod gården, er rummeligt og har god plads til både en dobbeltseng, skrivebord og masser af skabsplads.

Køkkenet er lyst og velholdt med god skabsplads og integrerede hårde hvidevarer. Herfra er der direkte udgang til altanen via dobbelte glasdøre – en skøn forlængelse af boligen i sommerhalvåret. Badeværelset blev moderniseret i 2012 og fremstår i pæn stand med separat bruseniche, lyse fliser og en kombi vaske-/tørremaskine.

Solid ejerforening og velholdt ejendom
Ejerforeningen er sund og veldrevet, med blandt andet nyt tag fra 2004 og udskiftede vinduer fra omkring 2014. Den hyggelige gårdhave bliver flittigt brugt af beboerne og er et stort aktiv for ejendommen.

En charmerende og rummelig 2-værelses lejlighed med altan, gode fællesfaciliteter og en attraktiv beliggenhed. Perfekt forældrekøb, delelejlighed eller til dig, der ønsker god plads midt i byen.

Kontakt os i dag på tlf. 8617 4011 for en fremvisning – denne bolig skal opleves!