Bindesbølls Allé 21, 1. 3. 8240 Risskov

Det er ikke til at se, at den smukke, knejsende bygning oprindelig blev opført i 1847 som "dåreanstalt", hvor sindslidende skulle behandles langt væk fra byen på en gold og ubeboet plet. Jo, den er god nok! Sådan var tankerne om ejendom og beliggenhed 176 år tilbage - hvis det ikke var skrevet ned, ville vi næppe tro, at det var sandt.

For selv om arkitekt Gotlieb Bindesbøll - der lægger efternavn til den voksende bydel - i sin tid skabte et ualmindelig smukt bygningsværk uden for lands lov og ret, så er det de mere eksplicitte adjektiver, vi skal finde frem for at beskrive både nabolag og bolig i dag. Her er nemlig tale om et opblomstrende nabolag, der allerede føles utroligt veletableret og varmt, selv om det først begyndte at tage form i 2018. Her er pragtfuldt, bynært, tæt på skov og vandkant, hvortil der blot er få minutters gang. Alt det I ellers får brug for i hverdagen, findes ligeledes i gåafstand fra boligen, mens der er blot ti minutters kørsel til vidunderlige ARoS og Aarhus midtby med lækre restauranter og et sprudlende kulturliv.

Selve lejligheden er stilsikkert indrettet og pakket med speciallavede løsninger, høj kvalitet og vidunderlige, gavmilde lysindfald. Køkkenet er custommade af en exceptionel dygtig snedker, der har integreret smukt håndværk og mange lækre detaljer i rummet - han har også bygget den eksklusive skabsvæg mod øst.
De smukke radiatorskjulere og døre - der er skabt ud fra de originale designs er naturligvis også blevet bygget fra scratch - præcis som New Yorker væggen, der agerer rumdeler mellem soveværelse og opholdsrum. Væggen er af højeste kvalitet, installeret af sælger og kan fjernes, hvis I vil konvertere soveværelse til spisestue og integrere den i leverummet. Der er Vola-armaturer i messing i bad og i køkken, smukt, massivt sildebensparket i eg på gulvene - naturligvis med varme underneden samt højt til loftet og kig ud over de private, grønne fællesområder og æblelunden, hvor det er tilladt at gå på rov.

I kan flytte direkte ind i den suveræne bolig, der rummer et stort lyst leverum, soveværelse bag New Yorker væg samt yderligere to lyse værelser, hvoraf det ene kan deles op i to ved behov. Dertil et moderne, stilfuldt badeværelse med bruseniche og vaskesøjle. Herudover findes et gæstetoilet i modsatte ende af lejligheden.

Der er mulighed for at tilkøbe ejerlejlighed nr. 25, beliggende kld.th. på 49 m² for kr. 1.400.000. Rummet, der har en loftshøjde på ca. 4 m. og er i boligkvalitet, sørger for perfekte rammer til teenagerens gameraftener, alternativt gæsteafdeling, idet der er eget badeværelse og tekøkken hernede - eller måske skal hobbyen foldes ud i disse rummelige omgivelser, uden at diverse sager behøver at skulle pakkes væk efter brug. Her er virkelig stort fleksibilitet og mange muligheder.