Christian X's Vej 10, st.. th. 8260 Viby J

Velkommen indenfor i denne totalt indflytningsklare lejlighed, som inden for de seneste år har gennemgået en renovering, så den i dag fremstår helt klar til dig som kommende ejer. Lejligheden er placeret i en høj stueetage og ligger i en sund og gedigen gulstensejendom, med en ejerforening, hvor der er styr på tingene. Ejendommen har elevator, så indkøbene og alle familiemedlemmerne nemt kan komme til lejligheden. Rema 100 ligger blot 300 m. fra lejligheden, så indkøbene klares nemt og kun 250 m. fra lejligheden er letbanestop med kun 1 stop til hovedbanen. Derudover er nem adgang til øvrig offentlig transport, Aarhus midtby og flere af byens uddannelsessteder, som uden problemer kan nås på cykel.

Super indretning og god udnyttelse af kvadratmeterne
Selve lejligheden er optimalt indrettet på de 49 kvm. Der er i den lille entré plads til en garderobe. Badeværelset er renoveret i 2021 og har gulvvarme, separat bruseniche og vindue, så der kan luftes ud. Stuen og køkkenet er i åben forbindelse, hvor det moderne køkken fra 2021 er indrettet med god plads til et spisebord. Der er ligeledes fin plads til sofaen og fjernsynet. Udover køkken/stue rummer lejligheden også et separat soveværelse med fin plads til seng og skab.

Fra køkkenet er der udgang til en fransk altan som vender mod syd-vest, og der er pt. planer om evt. påsætning af altaner i foreningen, som en evt. køber kan have medindflydelse på. Hør Nybolig nærmere herom. Derudover er der rigtig godt lysindfald i lejligheden via de store syd-vest vendte vinduer og der er rigtig gode p-forhold lige udenfor døren.

En lejlighed som vil være perfekt som forældrekøb, førstegangskøb til singlen eller til parret der ønsker en prisfornuftigt lejlighed i super stand lige på grænsen til Aarhus C.

Ring til Nybolig på 8614 4011, hvis I vil opleve lejligheden med egne øjne.