Engtoften 3, 1. 16. 8260 Viby J

Velkommen i denne charmerende toværelses lejlighed på en rolig placering i Viby J, tæt på uddannelse og indkøb. Lejligheden er en ideel bolig, hvis du/I søger nem adgang til både dagligdagens fornødenheder, god infrastruktur og nærhed til Aarhus midtby. Beliggende på første etage i en moderne murstensejendom fra 2004, mødes man af en lys og indbydende lejlighed.
 
Lejligheden byder velkommen er det nyrenoverede Kvik-køkken fra 2021, med god bordplads og plads til mindre spiseplads. De hvide fronter og den vinkelformede arbejdsflade giver et moderne og funktionelt udtryk, og de indbyggede spots skaber en ideel atmosfære til madlavningen. Det gode opbevaringsrum gør det nemt at holde orden, så du kan fokusere på at nyde madlavningen og invitere venner og familie til middag.
 
Videre fra køkkenet findes lejlighedens soveværelse, som har plads til klassisk indretning med både seng og garderobe. Det praktiske badeværelse m. gulvvarme inkluderer en separat bruseniche samt plads til egen vaskemaskine og opbevaring under håndvasken.
 
Stuen er rummelig og her er plads til både spisebord og sofaarrangement. Det sydvestvendte vinduesparti fylder rummet med naturligt lys, og i sommermånederne er der en dejlig forbindelse til den store terrasse. Her kan du kan nyde solen, den friske luft og invitere venner og familie til grillaftener og hyggelige stunder. Her er god plads til havemøbler, grill og blomster, så du kan skabe din egen lille oase, perfekt til både afslapning og sammenkomster.
 
Området omkring lejligheden byder på en velfungerende infrastruktur med indkøbsmuligheder og offentlig transport meget tæt på lejligheden. Letbanen og Erhvervsakademiet er blot 5 min. gang fra lejligheden og med en cykeltur cirka 15 minutter når du Banegården i Aarhus. Universitetet er nemt tilgængeligt og nås på cirka 25 minutter med Letbanen. De naturskønne omgivelser er også i nærheden og der er ikke langt til skov og vand, hvilket giver muligheden for at nyde udendørs aktiviteter og afslapning i naturen.
 
Alt i alt er denne lejlighed en attraktiv bolig for både førstegangskøberen, parret, som forældrekøb eller som investering til udlejning. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.