Grøfthøjparken 153, 3. 4. 8260 Viby J

Velkommen i denne yderst indflytningsklare og rummelige lejlighed på en god placering, i en veldrevet forening i Grøfthøjparken!

God beliggenhed og veldrevet ejerforening Med denne beliggenhed i Grøfthøjparken kommer man til at bo blot 5 km fra Aarhus C, hvortil der er gode busforbindelser og cykelsti hele vejen. I nærområdet findes indkøb, Brabrandstien og skøn natur. Omkring ejendommen er der god plads, luft og masser af grønne arealer, som flittigt benyttes af ejendommens beboere. Foran ejendommen er der altid mulighed for parkering og er man pendler, er der ikke langt til det Østjyske motorvejsnet. Som beboer i Grøfthøjparken bliver man del af en god og veldrevet ejerforening, hvor man har professionel administrator. Denne ejendom har ligeledes fået nye vinduer og udskiftet tag, så der ligger ikke store udgifter og venter i fremtiden.

Løbende renoveret og total indflytningsklar
Lejligheden har inden for de senere år gennemgået løbende renoveringer, hvilket b.la. tæller slibning af gulve, fuldspartling/filtning af vægge, nyt køkken og badeværelse fra 2017 samt nyt indbygget garderobeskab i entréen fra 2023, så lejligheden fremtræder fuldstændig indflytningsklar for dig som kommende ejer.

Lejligheden har egen vaskesøjle på badeværelset med vaskemaskine samt tørretumbler, samt separat bruseniche og god plads til dagligdagens gøremål. Udover den store stue og det fine Svanekøkken rummer lejligheden 2 gode værelser og mulighed for at etablere et 3. værelse, hvis dette er nødvendigt.

Skønt lysindfald og stor altan
Lejligheden har et fantastisk lysindfald via de store vinduespartier og tilhørende lejligheden har man en stor lukket altan med plads til både loungemøbler og grill. Altanens vinduesparti kan åbnes og lukkes alt efter behov og årstid, hvilket gør den meget brugbar.

Vi ser frem til at møde dig på en personlig fremvisning af denne skønne lejlighed.