Spring til hovedindhold
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Andet
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Andet
  • Værelse
  • Andet
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Ejendommen
  • Altan
  • Altan
  • Ejendommen
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Toilet
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Baggård
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Andet
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Andet
  • Værelse
  • Andet
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Ejendommen
  • Altan
  • Altan
  • Ejendommen
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Toilet
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Baggård
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
NYHED

Vesterbro 31, 3. 9000 Aalborg

Ejerlejlighed 107 m2 3.195.000 kr.
Fakta om boligen
Ejerlejlighed
3.195.000
Boligareal: 107 m²
Stue/Værelser: 2/2
Etage: 3. sal
Plan: 4 plan
Bygget/Ombygget: 1910/1984
Energimærke:
Andre fakta:
  • Altan
  • Kælderrum
  • Loftrum
  • Parkering
  • Cykelparkering

Superlækker lejlighed på Vesterbro med altan og parkering

Perfekt renoveret lejlighed Det hele er renoveret fra yderst til inderst i denne smukke lejlighed, så I ikke skal tænke på at ringe efter hverken venner eller håndværkere, inden I kan rykke ind. Det hele står snorlige og udført med en sikker sans for,hvordan en moderne bolig i en gammel, klassisk ejendom skal tage sig ud. Her er 2,81 meter til loftet med stuk, hvide vægge med høje træpaneler og skønne plankegulve. Køkkenet er med kig til høje træer og tilAalborgtårnet, og det er møbleret med hvidt HTH-møblement og udstyret med AEG-hvidevarer og armaturer fra Quooker med kogende vand i hanen. I vil også bemærke vinkøleskabet som en ekstra lækker detalje. I får femvinduer mod gaden, som alle er med lydisolerende trelagsglas, så der er helt stille indenfor, når vinduerne er lukket. De fire af vinduerne hører til i de to sammenhængende stuer, hvor der fra den ene er dør til en lille hyggeligaltan med morgensol og plads til cafésæt.
 
Det femte vindue sidder i det rummelige værelse. Og til den anden side ligger soveværelset med walk-ind garderobe og privat badeværelse, hvor armaturerne er af den samme lækre kvalitet som i køkkenet. Der erogså en kombineret vaske- og tørremaskine på badeværelset. Gæsterne behøver ikke komme ind på badeværelset, da lejligheden også byder på et gæstetoilet ved entréen. Kort sagt en gennemført bybolig med en storvestvendt altan med grøn udsigt og eftermiddagssol. Måske kunne man også bruge et ekstra rum til kontor, gæsteværelse eller værksted, så det er der skam også sørget for, for oppe ad trappen ligger er der 11 kvadratmeteri det tidligere ’pigeværelse’, som er sat i stand i samme kvalitet som resten af lejligheden.
 
Både gård og grøn fælleshave
I får bolig i Kildegården, som er en markant byejendom, der er opført i 1910. I den brostensbelagte gård med det store og smukt klippede kastanjetræ er der plads til, at hver lejlighed kan have en bil parkeret. Her er også engrøn fælleshave, som ligger bag ved gårdens gule byhus. Her er der plæne, hvor man kan slikke sol, og borde til at sidde ved, når der skal grilles og hygges om sommeren. Ejendommen stiller også et privat depotrum tilrådighed i kælderen, så I nemt kan hensætte de effekter, som ikke skal stå fremme.
 
Tæt på byen og grønne områder
Beliggenheden er perfekt til jer, der elsker byen og samtidig gerne vil have mulighed for at gå ture i grønne omgivelser uden at skulle for langt væk hjemmefra. Med base her på Vesterbro 31 er der få skridt til Kildeparken ogkun en smule længere til skoven, der ligger omkring Aalborgtårnet, som I kan se fra køkkenvinduet og fra den kommende altan. Og når I har lyst til bylivets fornøjelser med shopping, caféliv og restaurantbesøg skal I ikke gåmange skridt fra gadedøren, før der skal træffes beslutning om, hvor det skal være, for udvalget er dejligt stort og meget fristende, når man bor så tæt på det hele. Alt ligger faktisk så tæt på, at det er et spørgsmål, om Ioverhovedet vil få brug for en cykel i dagligdagen. Selv togstationen og busstationen ved Kennedy Plads ligger i gåafstand, så I hurtigt kan komme omkring til andre byer, ligesom jeres gæster nem og bekvemt kan komme tiljer.

Gode grunde til at købe boligen
1
Nyere vinduer og altan
2
Brugsret til parkering i gården
3
Stort loftrum
Stue

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.195.000
Ejerudgift pr. md. 3.036
Udbetaling 160.000
Brutto ekskl. ejerudgift 17.849
Netto ekskl. ejerudgift 14.236
Prøv Nykredits boligberegner

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Nicolai Bengtsson

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
141 m
Indkøb:
421 m
Daginstitution:
407 m
Skole:
526 m
Sport og fritid:
1,08 km
Sundhed:
348 m
Ladestandere:
138 m
Lynladere:
2,63 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Aalborg Kommune

INDBYGGERE

223.174

GRUNDSKYLD

7,400‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

47

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.625 kr./md.
Børnehave 2.099 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Nysgerrig på din boligs værdi? Brug vores boligprisberegner til at se, hvad din bolig er værd.
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.