Julianelund 54 3000 Helsingør

I det skønne Julianelund udbyder vi nu denne helårsgrund med eksisterende kolonihavehus - på en attraktiv grund helt op til skoven med en skøn udsigt.

Her er fantastiske muligheder for at opføre drømmehuset i naturskønne omgivelser i et område der fremadrettet vil udvikle sig med nye sunde bebyggelser efter man har ændret vilkårene til helårsstatus.

Her er der alle muligheder for at bygge drømmehuset ved "skoven" og stadig være tæt på byen og bylivet.

På grunden står der i dag et udmærket kolonihavehus som sagtens kan bibeholdes, hvis dette måtte være ønsket. Grunden er i øvrigt byggemodnet med med ny kloakering og el.

Dog skal reglerne i bygningsreglementet og lokalplanen for området overholdes, hvis man ønsker at udbygge og lave det eksisterende hus om til en helårsbeboelse. Det er ikke muligt at udbygge huset og bibeholde status som kolonihave/fritidshus.


Bygger man nyt er der ligeledes regler for hvilke typer helårshuse der kan bygges.


For at fastholde områdets karakter af grønne, åbne parceller med mindre huse på, fastsættes bebyggelsesprocenten til 20 % og max 160 kvm og der kan kun etableres boliger i op til 6,0 meters højde fra naturligt terræn og i et plan opført med træfacader og matte tagflader.


Kontakt os for mere info og en eventuel fremvisning!I det skønne Julianelund udbyder vi nu denne helårsgrund med eksisterende kolonihavehus - på en attraktiv grund helt op til skoven med en skøn udsigt.

Her er fantastiske muligheder for at opføre drømmehuset i naturskønne omgivelser i et område der fremadrettet vil udvikle sig med nye sunde bebyggelser efter man har ændret vilkårene til helårsstatus.

Her er der alle muligheder for at bygge drømmehuset ved "skoven" og stadig være tæt på byen og bylivet.

På grunden står der i dag et udmærket kolonihavehus som sagtens kan bibeholdes, hvis dette måtte være ønsket.


Grunden er i øvrigt byggemodnet med med ny kloakering og el.

Dog skal reglerne i bygningsreglementet og lokalplanen for området overholdes, hvis man ønsker at udbygge og lave det eksisterende hus om til en helårsbeboelse.


Det er ikke muligt at udbygge huset og bibeholde status som kolonihave/fritidshus.


Bygger man nyt er der ligeledes regler for hvilke typer helårshuse der kan bygges.


For at fastholde områdets karakter af grønne, åbne parceller med mindre huse på, fastsættes bebyggelsesprocenten til 20 % og max 160 kvm.


Endvidere kan kun etableres boliger i op til 6,0 meters højde fra naturligt terræn og i et plan opført med træfacader og matte tagflader.




Har du mod på dette - Så kontakt os for mere info og en eventuel fremvisning!