Feriebyen 108 Gilbjerg, 3250 Gilleleje

Velkommen til feriebyen 108
Feriebyen er virkelig et fantastisk sted at tilbringe tid, hvor du kan få en perfekt blanding af afslapning og naturoplevelser. Her er både et stort udvalg af aktiviteter for alle aldre og en fredfyldt atmosfære, der gør det til et ideelt sted for familier og dem, der søger et pusterum fra hverdagens travlhed.

Ideelt til udlejning
Huset er ideelt til udlejning. Regler for skat, hvis man udlejer gennem et bureau:
· De første 47.900 kr. pr. fritidsbolig i 2025 er skattefri.
· Derudover får man et fradrag på 40 % af den indtægt, som overstiger de skattefri 47.900 kr.

Estimeret årlig lejeindtægt for Feriebyen 108:
2025: 86.557 kr. - 88.455 kr.
2026: 99.477 kr. - 101.432 kr.

Grønt vedligehold
Græsslåning, beskæring og snerydning udføres af en leverandør igennem ejerforeningen. Prisen for dette er inkluderet i ejerbidraget. Ejerforeningen har fået udarbejdet en ’Helhedsplan’ af en landskabsarkitekt.

Lyst og åbent sommerhus
Feriebyen 108 er et lysfyldt sommerhus, der indbyder til hygge og samvær. De store vinduer og døre slipper masser af naturligt lys ind, og de åbne rum skaber en følelse af rummelighed. Der er lavenergiglas i alle vinduerne. Husets to store værelser er perfekt indrettet, og sammen med badeværelset og et funktionelt køkken-alrum får du moderne komfort med masser af plads. Der er desuden en praktisk entre med vaskefaciliteter.

Det åbne køkken-alrum er ideelt, da det gør det muligt at være tæt på familien, selv når der tilberedes mad. Den centrale pejs mellem køkken og stue er både funktionel og dekorativ og giver en ekstra varme og hygge, som gør sommerhuset anvendeligt hele året. Derudover er der en varmepumpe, som kan varme sommerhuset ekstra op i de kolde vintermåneder. Skal du se film eller arbejde hjemme oppe fra sommerhuset, har du mulighed for at få internet via fibernet.
· Med til sommerhuset hører et godkendt redskabsskur.
· Terrassen er perfekt vinklet i forhold til solen.

Hyggeligt og naturskønt område
Feriebyen ligger tæt på kysten, og området er fyldt med muligheder for udendørs aktiviteter. Med stranden lige ved hånden er der masser af plads til både afslapning og leg. Den populære Gilbjergsti, som strækker sig langs kysten til Gilleleje, er et fantastisk sted at vandre og nyde naturen. Stien byder på vidunderlige udsigter og fører dig til Gilleleje, en charmerende havneby, hvor der altid er liv og aktivitet. Byen byder på hyggelige caféer, butikker og en fiskerihavn, der er et besøg værd året rundt.

Kort sagt, Feriebyen 108 tilbyder både en rolig base i naturskønne omgivelser og masser af muligheder for at opleve lokalområdet. Det perfekte sted at skabe minder med familie og venner.

Grundejerforeningsudgifterne dækker
Løsøreforsikring, husforsikring, skorstensfejer, vintervedligehold, grønt vedligehold, herunder græsslåning, beskæring af krat, buske træer m.m. samt renovation.