Golfbanevej 317L 4970 Rødby

Huset her ligger i 1. række hvilket betyder at I fra ejendommen har udsigt til buskads og ikke andre ejendomme, hvorfor beliggenheden er rolig og ugeneret.

Tæt på den dejlige sandstrand som Rødby Havn tilbyder, Østersøens blå og svalende bølger, samt ikke mindst selve feriecentret ligger dette fritidshus.
Huset fremstår i god stand, såvel indvendigt som udvendigt. Huset står flot da det er løbende vedligeholdt, bl.a. er huset malet inde og ude i Nov. 2024, alle hårde hvidevarer udskiftet i 2024 og udskiftet stue møbler i 2023-2024.

Fritidshuset er indrettet med flisebelagt entre, flisebadeværelse med spa, sauna og bruseniche, soveværelse med 2 sengepladser og skabsplads. Bryggers med vaskemaskine, tørretumbler samt udgang til grunden/området mod syd. Køkkenet er i åben forbindelse med rummelig stue, indrettet med god spiseafdeling og sofagruppe i sort skind. Stuen har et stort sydvendt vinduesparti med udgang til den solvendte fliseterrasse. Fra stuen trappe til 1. sal. Her findes 2 soveværelser med hver 3 senge, god skabsplads samt et toilet med håndvask.

Huset har i 2025 en forventet lejeindtægt på ca. kr. 160.000 excl. forbrug. Skal nødvendigvis ikke betragtes som en ren investering, men også som et sommerhus til en børnefamilie med en god lejeindtægt
Køb af et hus ved Lalandia, er næsten som at købe et almindeligt sommerhus, og dog;

• Hvert hus har selvstændige ejere, og ejer betaler ejendomsskat, ejendomsværdiskat, el, vand mv. som på et almindeligt hus, dog er husforsikringen indeholdt i fællesudgiften.
• Der er udlejningsaftale på huset når du køber det, men det er frivilligt om man vil leje huset ud. Der er pligt til medlemsskab af grundejerforeningen, som passer græsplænen og de grønne områder.
• Ejer vedligeholder selv huset inde og ude.
• Medlemsskabet af grundejerforeningen giver adgang(årskort) til badeland.
• Lalandia A/S styrer udlejningen af huset efter en turnus-ordning, så alle ejere af samme hustype næsten får samme lejeindtægt.
• Lalandia sørger for alt omkring udlejningen også slutrengøring.
• Lalandia har en serviceafdeling, hvor de tilbyder alle reparationer-/vedligehold på ejendommen.