• Plantegninger

Sandageren 2 6857 Blåvand

Fritidsbolig 134 m2 3.995.000 kr.
Fakta om boligen
Fritidsbolig
3.995.000
Boligareal: 134 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/4
Bygget/Ombygget: 1984/2023
Grundstørrelse: 1887 m²

Her går charme og komfort hånd i hånd

På Sandageren får man her en ægte "sommerhus-idyl", hvor det med kreative evner, ny-tænkning og respekt er lykkedes at skabe rammerne for det gode fritidshus-liv. 
 
Ejendommen, der oprindeligt er et Kalmar Hus, er i 2022/2023 om- og tilbygget, så det fremstår i virkelig fin stand ude som inde.
 
Den omfangsrige moderisering har blandt andet indbefattet nyt stråtag, nye vinduer, nyt nedsivningsanlæg, terrassebelægning, køkken, gulvbelægning og badeværelser.
Kort sagt - her er ikke snydt i hjørnerne. 
 
Selve grunden er en fin kombination af prioritering af plads til parkering, leg og smuk og vedligeholdelsesnem natur. En del randbeplantning sikrer både læ og private spots, ligesom de lækre terrasser er placeret, så man kan nyde solen i fredelige omgivelser. 
 
INDEHOLDER:
Praktisk og rummelig entre. Depot-/teknikrum. I alt 4 soveværelser. 2 flotte brusebadeværelser med gulvvarme (el-). Indbydende køkken/alrum i åben forbindelse med stuen, hvor der er blevet plads til en alkove, hvor man kan snuppe en lur til lyden af ildens knitren i brændeovnen. 
 
UDLEJNING:
Der foreligger udlejningsaftale med Esmark. Lejeindtægten andrager i 2024 kr. 207.000,-

Gode grunde til at købe boligen
1
Fremstår som nyt
2
Charme og komfort
3
Veltilplantet grund

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.695
Udbetaling 200.000
Brutto ekskl. ejerudgift 22.930
Netto ekskl. ejerudgift 18.274

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Stine Lyngbo Ries

Indehaver, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
8,65 km
Indkøb:
571 m
Daginstitution:
0 m
Skole:
0 m
Sport og fritid:
0 m
Sundhed:
0 m
Ladestandere:
994 m
Lynladere:
0 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Varde Kommune

INDBYGGERE

49.798

GRUNDSKYLD

17,700‰

KOMMUNESKAT

25,10%

SKOLER

20

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.442 kr./md.
Børnehave 1.757 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.