Fladsbjergvej 252 Klegod, 6950 Ringkøbing

Området: Dette dejlige fritidshus er beliggende i det naturskønne Klegod, tæt ved Vesterhavet og Ringkøbing Fjord. Der er store fredede naturområde umiddelbart nord og syd for huset. Fra huset er der mulighed for gå/løbe og cykelture ad Vestkyststien, mod såvel Hvide Sande som Søndervig. Fritidshuset ligger på en flot natrugrund med kun ca. 500 meter til Vesterhavet: Der er ca. 8 km til Hvide Sande og ca. 6 km til Søndervig med indkøb, spisesteder m.v.

Boligen: Her er tale om et flot og meget indbydende fritidshus fra 2023, som henvender sig til eget brug og udlejning. Fritidshuset, som er opført i super-wood facade beklædning, sort tagpap med lister og alu/træ vinduer, fremstår overalt meget indbydende med mange flotte og spændende detaljer.

Velkommen indenfor: Dejlig lys opholdsstue med brændeovn. Pragtfuld køkken/alrum med pænt køkken, god spiseplads, alkove samt udgang til vestvendt overdækket terrasse. Godt Multirum. 3 gode soveværelser med i alt 6 sovepladser. Flot badeværelse med hvid sanitet, bruseafdeling, SAUNA samt udgang til ude-spa og ude-bruser. Ekstra badeværelse i samme flot stil som det andet. Entre.

Udlejning: Der foreligger udlejningsaftale med Esmark Søndervig - Årlig lejeindtægt i 2023 med i alt 41 uge til ejeren kr. 203.000 + forbrug. Ved 60/40 reglen og 34 % skat giver det ca. 165.300 kr. eller ca. 13.700 kr. pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring m.v.

Pt. (05.02.2024) er huset booket 34 uger med et samlet lejeindtægt på kr. 165.000,- til ejeren.