Nordsø Ferievej 98 Klegod, 6950 Ringkøbing

Drømmer du om et pool sommerhus tæt på Vesterhavet? Dette rummelige poolsommerhus kombinerer moderne komfort, skøn beliggenhed og attraktiv udlejning.

Fantastisk beliggenhed
Kun 200 meter fra Vesterhavet ligger dette skønne sommerhus på en 2.700 kvm naturgrund med udsigt til klitterne. Området har gode stisystemer, og huset er placeret mellem feriebyerne Søndervig og Hvide Sande med indkøb, restauranter og aktiviteter.

Lys og rummelig bolig
Det 192 kvm store fritidshus er opført i mursten med stråtag, der delvist er udskiftet for ca. 4 år siden. Huset er flot moderniseret med nye gulve og et stilrent HTH-køkken i åben forbindelse med alrummet, hvorfra der er udgang til en lukket syd/østvendt solgård med udsigt over det fredede klitlandskab. Derudover er huset indrettet med fem værelser, to hemse og to badeværelser med gulvvarme, hvoraf det ene har sauna.

Pool og wellness
Huset har et stort poolrum med opvarmet swimmingpool, børnebassin, rutsjebane og spabad – perfekt til både børn og voksne. Poolen opvarmes med en luft/vand-varmepumpe.

Derudover er der et integreret teknikrum samt mindre aflåst opbevaringsrum. Endvidere er der rigtig gode parkerings forhold samt installeret lade stander til el bilen.

Udlejning: Der foreligger udlejningsaftale med NOVASOL Feriehusudlejning. I 2024 var lejeindtægten ca. 347.000 kr. til ejer + ca. 79.000 kr. i forbrugsindtægt. Ved 60/40 reglen og 34 % skat giver det ca. 335.000 kr. eller ca. 27.900 kr. pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring m.v.

Der er pt. i 2025 bookinger for ca. 262.000 kr. til ejer + forbrug.