Området: Tingodden 299C er beliggende i det naturskønne Årgab, tæt på Vesterhavet og på Ringkøbing Fjord. Fritidshuset ligger på en lukket vej med god delvis lukket syd/vestvendt terrasse og kun 100 meter fra Vesterhavet. Der er ca. 3,5 km til Hvide Sande by med havn, gode indkøbsmuligheder og spændende spisesteder.
Huset: Dette dejlige fritidshus med swimmingpool er tegnet af arkitektfirma Ole Rotbøll og opført i 2007. Fritidshuset er både egnet til eget brug og har masser af udlejningspotentiale, da den i dag indbringer en meget fornuftig lejeindtægt.
Der er lavet energioptimale løsninger, såsom 3 kw solcelleanlæg, ny luft/luft varmepumpe samt ny luft/vand varmepumpe til opvarmning af poolen.
Velkommen indenfor: Dejligt lyst og venligt opholdsrum med flot veludstyret køkken. Fra opholdsrummet er der direkte adgang til pool afdeling med spa. 4 gode værelser med faste skabe. Badeværelse med SPA, bruseniche samt vaskemaskine og tørretumbler. Gæstetoilet.
Derudover er der på ejendommen et tilhørende skur.
Udlejning: Huset er tilmeldt udlejning gennem Esmark Hvide Sande. I 2024 er lejeindtægten pt. på 243.000 kr. + forbrug til ejer. Ved 60/40 reglen og 34 % skat giver det ca. 195.000 kr. eller ca. 16.000 kr. pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring m.v.
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Få en gratis salgsvurderingSe hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse