Tingodden 98 Aargab, 6960 Hvide Sande

Drømmer du om et hyggeligt og velholdt sommerhus i naturskønne omgivelser tæt på Vesterhavet? På Tingodden 98 i Årgab finder du et charmerende feriehus fra 1966, som løbende er moderniseret og vedligeholdt af nuværende ejer.

Naturskøn beliggenhed tæt på både hav og fjord
Sommerhuset ligger i det familievenlige Årgab, hvor du har den vilde og smukke vestkyst mod vest og den rolige Ringkøbing Fjord mod øst. Her er der rig mulighed for at bade, bygge sandslotte eller samle skaller ved Vesterhavet. Fjorden byder på børnevenlige bademuligheder og fantastiske muligheder for vandsport som surfing og SUP-board.

Den lyngklædte naturgrund danner en smuk ramme om sommerhuset, og med terrasser på tre sider er der rig mulighed for at nyde solen hele dagen.

Velindrettet feriehus med lys og venlig atmosfære
Sommerhuset byder på en praktisk og funktionel indretning med en kombineret opholds- og spisestue samt et åbent køkken. I den hyggelige stue kan familien samles til en afslappende aften. Den lune brændeovn bidrager til den hyggelige feriestemning, især på de køligere dage. Huset rummer tre lyse soveværelser med plads til i alt fem personer.

Løbende renoveret og godt vedligeholdt
Ejer har siden 2008 foretaget en række forbedringer, herunder, tag, facade beklædning, vinduer og døre i hele huset (plastik), efterisolering af loftet. Senest er der lavet nye træterrasser og opdateret badeværelsesinventar.

Udlejning
Som en ekstra fordel er huset tilmeldt udlejning gennem Esmark, hvilket giver dig mulighed for en god lejeindtægt, hvis du ønsker at udleje det, når du ikke selv benytter det.
Lejeindtægten var i 2024 67.515 kr. + 6.327 kr. i forbrug til ejer. Ved 60/40 reglen og 34 % skat giver det ca. 62.500 kr. eller ca. 5.200 kr. pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring m.v.

Vi glæder os rigtig meget til at fremvise dette skønne sommerhus for jer!