Niels Rasmussens Vej 121 Sønderby, 7130 Juelsminde

Dette skønne sommerhus ligger direkte ved vandkanten og byder på en unik oase med en terrasse, der strækker sig fra øst til vest, så du kan nyde solen hele dagen. Hjemmet er beliggende i det charmerende As Vig-område og er en del af den yderst velfungerende koloni på Niels Rasmussens Vej. Herfra er der blot en kort gåtur til den lokale købmand i As Vig. Du har også den fordel, at Juelsminde kun er 10 minutters kørsel væk, mens Horsens kan nås på ca. 15 minutter.

Juelsminde byder på et væld af fremragende restauranter, butikker og indkøbsmuligheder samt en livlig maritim atmosfære ved Juelsminde Havn og Marina. Her finder du også en fantastisk 18-hullers golfbane, mountainbike-stier og padel tennisbaner for dem, der ønsker at dyrke aktiviteter ud over strandlivet foran sommerhuset.

Udsigten fra dette sommerhus er simpelthen fantastisk, og du kan nyde den ubesværet, da området foran huset er en del af det fælles område i foreningen. Huset har gennemgået omfattende renovering i perioden 2022-23, herunder et nyt køkken fra 2023, nyt badeværelse fra 2023, nye lofter, gulve, vask, vinduer, døre og meget mere. Resultatet er en lys, moderne og fuldstændig indflytningsklar bolig.

Indretningen inkluderer to rummelige soveværelser, begge med plads til dobbeltsenge. Snedker køkkenet med linoleum fronte er en ægte perle med sin smukke nøddebrune glød, der harmonerer smukt med de blålige fliser. Og hvem kan modstå at lave mad med en så enestående udsigt? Køkkenet åbner op til en spisestue og stue, hvor du kan nyde solopgangen over morgenkaffen ved spisebordet. Badeværelset har en rummelig bruseniche, og der er også en praktisk entré med vaskefaciliteter.

Dette er ikke bare et sommerhus - det er en enestående mulighed for at erhverve et hjem med en betagende beliggenhed, hvor du kan fordybe dig i den fantastiske udsigt og nyde det krystalklare badevand lige udenfor døren. Dette sommerhus skal opleves!

Huset er ikke tilknyttet en udlejningsaftale, så du som nye ejer kan nyde det fra dag et af. Skulle du alligevel gå med udlejningstanker, så kontakt mægler for udarbejdet budget.

Huset ligger på en ejet anparts grund. Anpartsgrund betyder at man ikke har sit ejet matr. nr. - Men man har sit eget rids af den samlede matriklen, som er en del af vedtægterne, for de 114 anpartshavere, som udgør Niels Rasmussens Koloni. Belåning mv. er samme regler som på ejergrund alm. 75% realkredit belåning og 30 års løbetid. Ofte vil ejendomsskatten være lavere da man slipper lidt billigere i ejendomsskat da denne betales samlet indover grundejerforeningen. Læs mere om den velfungerende Niels Rasmussen Koloni på https://nrkoloni.dk/