Niels Rasmussens Vej 80 Sønderby, 7130 Juelsminde

Velkommen til dit næste fristed – kun få skridt fra stranden!

Området: Hyggeligt sommerhus beliggende i den populære Niels Rasmussens koloni og kun få minutters gang til god badestrand med badebro, stort grønt fællesareal og legeplads samt en lille skov. Gode muligheder for gåture i området og langs vandkanten. Der er kort afstand til indkøb i As Vig og Glud og ca. 10 km. til Juelsminde og 15 km. til Horsens. Sommerhuset fremstår velholdt og moderniseret, bl.a. med køkken fra 2020, taget er skiftet, løbende udskiftning af vinduer, og træværk som lige nu står flot og nymalet.

Drømmer du om et indflytningsklart sommerhus med plads til hele familien og kun 200 meter til vandet? Så er dette charmerende og velholdte sommerhus det perfekte match!

Huset: Indenfor bydes du velkommen af et lyst og hyggeligt køkken/alrum i åben forbindelse med stuen – det ideelle samlingspunkt til både hygge, spil og madlavning. Det moderne køkken fra 2020 er indrettet med en stor køkkenø, der både inviterer til kulinariske udfoldelser og hyggelige samtaler. Fra alrummet er der direkte adgang til en solrig terrasse, hvor du kan nyde udelivet fra morgen til aften. Huset rummer tre gode værelser med sovepladser til seks personer samt et funktionelt badeværelse med bruseniche. Alle m2 er optimal udnyttet.

Udearealer: Haven er nem og overskuelig – her skal du blot sørge for at klippe græs og hæk, så er alt klar til afslapning og feriestemning. Haven ligger helt ugenert og giver privatliv, fred og ro, et perfekt sted for børnene at lege eller til en stille stund med en god bog. Til huset hører også et lille skur til haveredskaber mv.

Huset er ideelt for dem, der søger et fristed med charme, hvor livskvalitet og naturoplevelser går hånd i hånd.

Anpartsgrund: Huset ligger på en ejet anparts grund. Anpartsgrund betyder at man ikke har sit ejet matr. nr. men eget rids af den samlede matrikel. Belåning mv. er samme regler som på en almindelig ejergrund. Læs mere om den velfungerende Niels Rasmussen Koloni på https://nrkoloni.dk/

Sommerhuset er populært til udlejning.

• indtægt i 2024 = 88.131,91
• indtægt i 2023 = 74.552,18