• Plantegninger
  • Plantegninger

Rødamsvej 41 5856 Ryslinge

Landejendom 198 m2 1.495.000 kr.
Fakta om boligen
Landejendom
1.495.000
Boligareal: 198 m²
Driftsbygninger: 621 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 2/6
Bygget/Ombygget: 1800/1981
Grundstørrelse: 28615 m²
Energimærke:

Flot vedligeholdt bindingsværksejendom med 2,8 hektar jord

Det er en charmerende ejendom, som I nu har chancen for at erhverve jer her i hyggelige Ryslinge. Der er tale om et nedlagt landbrug, hvis stuehus rummer 198 boligkvadratmeter. Hertil følger flere gode udhusbygninger, og det tilhørende jordstykke tæller 2,8 hektar. Sidstnævnte udgøres af markareal og egen skov, og I får tillige glæde af en stor og nem have.
 
Ejendommen kan dateres tilbage til år 1800, den er løbende renoveret i 70-80'erne og den er flot vedligeholdt. Samtlige bygninger fremstår med hvide facader og klassisk bindingsværk, og med undtagelse af den fritliggende udhusbygning har hele ejendommen idyllisk stråtag.
 
Inden døre kan I blandt andet se frem til en separat værelsesafdeling, som indeholder intet mindre end seks værelser. Særligt to af værelserne er meget store, og det oplagte soveværelse har to skabsvægge til garderoben. I denne del af huset er der ligeledes et gæstetoilet, som supplerer boligens store badeværelse, som der ikke er billeder af, men det skal renoveres. Sidstnævnte har badekar og vaskemaskine.
 
Opholdsrummene inkluderer to sammenhængende stuer og et spisekøkken. Køkkenet præsenterer sig i retrostil med træelementer, som har mørke, dekorative greb. Her er godt med opbevarings- og arbejdsplads, og som endnu et plus er der direkte udgang til en terrasse. Begge stuer er gavmilde på kvadratmeter, og i den ene stue er der brede vinduespartier, som giver lys og grønt udsyn til haven.
 
Fra boligens fordelingsgang er der adgang til en afdeling med et fyrrum og to store disponible rum samt et vaskerum.
 
Smukke, høje træer, frugttræer, pæne bede, forskellige buske og bærbuske, pryder den skønne have, som også har et stort afsnit med køkkenhave og drivhus. Mod syd indrammer fine stensætninger den dejlige fliseterrasse, som byder på masser af sol.
 
Den samlede ejendom udgør en eventyrlig legeplads for børn og voksne i alle aldre.

Fra adressen har I gåafstand til den lokale brugs, og Ryslinge huser tillige dagtilbud, skole, SFO og idrætshal, som nås på få minutters cykeltur. Der er ligeledes kort til motorvejen, og både Odense, Svendborg og Nyborg nås på ca. 20 min.

Gode grunde til at købe boligen
1
Charmerende ejendom
2
Separat værelsesafdeling med 6 værelser
3
Opholdsrummene inkluderer to sammenhængende stuer og et spisekøkken

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.495.000
Ejerudgift pr. md. 3.276
Udbetaling 75.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.576
Netto ekskl. ejerudgift 6.776

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Jesper Greve

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
26 m
Indkøb:
685 m
Daginstitution:
1,75 km
Skole:
1,75 km
Sport og fritid:
1,61 km
Sundhed:
4,06 km
Ladestandere:
3,68 km
Lynladere:
8,16 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Faaborg-Midtfyn Kommune

INDBYGGERE

52.291

GRUNDSKYLD

8,500‰

KOMMUNESKAT

26,10%

SKOLER

9

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.582 kr./md.
Børnehave 2.182 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.