Ø Åbølling Vej 15 Ø Åbølling, 6760 Ribe

En hesteejendom i særklasse, hvor både bolig og faciliteter for hestehold går op i en højere enhed. Her får du en unik ejendom med karakter og potentiale, omgivet af landlige omgivelser og med en beliggenhed kun ca. 13 km fra både Ribe og Skærbæk.
Boligen fremstår indbydende med pudset og nymalet facade, klassiske trævinduer og et ældre eternittag.
Indenfor bydes du velkommen i et funktionelt bryggers, og herfra åbner boligen sig op til et lyst og venligt køkken/alrum med spiseplads og direkte udgang til terrasse. Alrummet har desuden åben forbindelse til stuen, hvilket skaber et naturligt og sammenhængende opholdsrum. Planløsningen inkluderer også en entré, et gæstetoilet, en fordelergang, hele fire værelser samt et badeværelse med både brus og kar i original stand.
Boligen opvarmes med fjernvarme, og der medfølger en rummelig og isoleret dobbeltgarage.

Ejendommen er skræddersyet til dig, der ønsker optimale forhold til hestehold. Udearealerne rummer både folde og en større mark, og de tilhørende bygninger dækker ethvert behov for hestehold.
Du får adgang til et stort værksted, en fritliggende lade med plads til opbevaring, en stald med god loftshøjde og 13 hestebokse. Der er her indlagt frostfri vandforsyning og så er her plads til opbevaring af hø og halm samt et rummeligt sadelrum, der gør hverdagen med heste både praktisk og behagelig.

Kronen på værket er en velholdt ridehal opført i 2003 med en nyere fiberbund fra ca. halvandet år siden. Ridehallen måler 60 x 20 meter og inkluderer både dommerrum, gæstetoilet og en hyggelig rytterstue med køkken og plads til opholdsrum– perfekt til samvær, undervisning eller arrangementer. Selvom det tidligere vandingsanlæg ikke længere er i drift, findes rørføringen stadig, og nuværende ejer benytter tankvogn.

Bag ridehallen ligger en tidligere udendørs ridebane, som i dag er groet til, men som med lidt arbejde kan genetableres - pladsen er her!

Med nærhed til både Ribe og Skærbæk, en døgnåben købmand lige i nærheden og skolebus til Hviding, der stopper ved indkørslen, er Ø Åbøllingvej 15 ikke blot en fantastisk ejendom, men også en oplagt mulighed for den aktive hestefamilie, der ønsker luft, plads og faciliteter i topklasse og ud over det sædvanlige.