• Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger

Skovlyvej 2 Fensholt, 8300 Odder

Landejendom 213 m2 5.995.000 kr.
Fakta om boligen
Landejendom
5.995.000
Boligareal: 213 m²
Driftsbygninger: 0 m²
Kælderstørrelse: 123 m²
Stue/Værelser: 3/4
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1953/2003
Grundstørrelse: 139583 m²
Energimærke:

Natur og hesteejendom med UNIK beliggenhed nær Odder!

Her kan drømmen om en unik beliggende hesteejendom gå i opfyldelse på bedste vis. Ejendommen nær Odder byder på et dejligt stuehus, samt en kælder på 123 bonuskvadratmeter. Hele herligheden er placeret på en enorm, naturskøn grund på næsten fjorten hektar, som byder på gode udhusbygninger med blandt andet en ridehal, stalde og i alt 22 hestebokse, en fredsskov, landbrugsjord og de godeudendørsforhold til heste med flere folde og en ridebane.
 
På ejendommen finder man ydermere en ridesti gennem fredskoven, som tager ca. 10 minutter på hest og en 30 meter x 60 meter ridebane. I efteråret 2022 blev der installeret ny LED belysning i stald og ridehal, og der blev også installeret solceller på ejendommen. Såfremt det måtte ønskes at udvide eksisterende ridehal til en 20m x 60m, så har Odder Kommune overfor sælger givet en positiv tilkendegivelse herom.
 
Landlig idyl kombineret med nærhed til by
Ejendommen ligger i skønne, landlige omgivelser med åbne marker, så langt øjet rækker. Samtidig er det let at få hverdagen til at fungere som børnefamilie, da skolebussen kører lige forbi Skovlyvej. Der er omkring fem kilometer til Odder, hvor alle dagligdagens fornødenheder befinder sig såsom skole, daginstitution, fritidsaktiviteter, indkøbsmuligheder samt stationen, hvor toget bekvemt fører videre ud i landet. Pendleren vil glæde sig over nærheden til den Østjyske Motorvej, som nås efter cirka femten minutters kørsel, og savner man det pulserende storbyliv, er der heller ikke mere end en overskuelig køretur til centrum af Aarhus, mens en forfriskende svømmetur ved en af Danmarks bedste sandstrande kan virkeliggøres ved Saksild Strand tolv kilometer fra adressen.
 
Dejligt stuehus
Via en nyanlagt indkørsel ankommer man til ejendommen, hvor selve stuehuset er opført i 1953 og præsenterer sig pænt og velholdt. Boligen byder på en pragtfuld udsigt til det åbne landskab fra stort set alle rum, og i stueplan er der lagt flotte trægulve i lys ask. I den imponerende hall er der mere end fem meter til loftet, og den giver først adgang til et badeværelse med granitgulv, terrazzo-vask, bruseniche og gulvvarme. Dernæst træder man ind i den hyggelige stue med brændeovn, som er i åben forbindelse til yderligere to stuer. JKE-køkkenet præsenterer sig stilrent med lyst interiør, granitbordplade og er veludstyret med induktionskogezone og pyrolyseovn samt en nyere emhætte og opvaskemaskine.
 
På førstesalen er der gavmild opbevaringsplads i reposens indbyggede skabe. Heroppe gemmer der sig fire indretningsvenlige værelser, et disponibelt rum samt et badeværelse, der blev renoveret i 2016. Afslutningsvis byder kælderen på anvendelige bonuskvadratmeter fordelt på fem disponible rum med klinker og et oliefyr samt et praktisk bryggers til vaskefaciliteter.
 
Hestefaciliteter til 22 heste
Der er gode parkeringsmuligheder med plads til tre biler og brænde i ejendommens carport. De øvrige udhusbygninger  til 22 heste omfatter en veludstyret ridehal med spejl langs hele siden, vandingsanlæg i loftet og ni hestebokse. "Rytterstuen" er et anneks med køkken og to toiletter samt en lille fliseterrasse foran. Den trelængede staldbygning i bindingsværk og kampesten blev renoveret i 2010 og indeholder en længe med et saddelrum, syv bokse og et foderrum, endnu en længe med en lille stald og to bokse, samt en større stald med fire bokse. Den sidste længe byder på en lade til hø, et værksted og to garager. Dertil kommer en støbt mødding bagved.
 
Unik og fredfyldt natur til alle sider
Udendørsomgivelserne er et kapitel for sig, da man til alle sider er omgivet af unik og fredfyldt natur på den næsten fjorten hektar store grund. Den 5000 kvadratmeter parklignende have er anlagt af en gartner og fremstår velholdt samt fint tilvokset. Der er desuden et bålsted, hvor man kan samles omkring ildens knitren. Ved stuehuset er der en stor, hævet træterrasse, som vender mod øst, så den er ideelt placeret for morgensolens første stråler. Ved den nordvendte gavl finder man tilmed en fliseterrasse - begge steder kan der placeres eksempelvis havemøbler, loungesæt og grill, så den perfekte ramme er dannet om hyggelige timer under åben himmel med familie og venner. Hele herligheden ligger, som adressen på Skovlyvej antyder, i ly af over fire hektar kuperet fredsskov med å, og ydermere kan nævnes de optimale jagtmuligheder med et rigt dyreliv bestående af alt fra fasaner og ræve til harer og rådyr. Resten af grundarealet kan anvendes som landbrugsjord. Dette er med andre ord en ejendom fyldt med muligheder og potentiale, hvor det kun er fantasien, der sætter grænser.

Gode grunde til at købe boligen
1
Spændende ejendom
2
Naturskønt beliggende
3
Hestefaciliteter til 22 heste

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.995.000
Ejerudgift pr. md. 6.430
Udbetaling 300.000
Brutto ekskl. ejerudgift 34.357
Netto ekskl. ejerudgift 27.319

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Bo Bjerre

Ejendomsmægler, MDE og valuar, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
65 m
Indkøb:
3,27 km
Daginstitution:
2,39 km
Skole:
3,09 km
Sport og fritid:
2,23 km
Sundhed:
4,24 km
Ladestandere:
2,48 km
Lynladere:
4,17 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Odder Kommune

INDBYGGERE

23.896

GRUNDSKYLD

14,400‰

KOMMUNESKAT

25,10%

SKOLER

7

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.503 kr./md.
Børnehave 1.776 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.