Agertoften 7 Gravlev, 8400 Ebeltoft

Beliggende helt ugeneret i disse landlige og fredelige omgivelser venter en helt fortryllende firlænget gård, der præsenterer sig på fineste vis med et kæmpemæssigt stuehus oprindeligt fra 1907 på 459 m², gennemgribende istandsat og tilbygget i perioden fra 2007-2008, således det reelt i dag fremstår stort set som et nyt hus fra 2008. Hele 1. sal er hævet, således huset fremstår yderst rummeligt og med herskabeligt højt til loftet. Her fordeler de mange kvadratmeter sig over stor hall med svungen trappe til 1. sal og lofter i kip, lækkert toilet, stort soveværelse, stort kontor/bibliotek samt stor stue med brændeovn samt udgang til terrassen. Derudover er der entré, badeværelse og rummeligt køkken-alrum. Førstesalen viser sig tillige med en stor stue, seks værelser og to badeværelser. I stueplan er der ligeledes en "separat afdeling" med eget køkken og bad, oplagt til au-pair, beridder eller lignende. Overalt er der brugt de bedste kvalitetsmaterialer!

Ejendommen består af 3 ejendomme:

- Agertoften 5, ældre stuehus på 158 m² uden indlagt vand med ca. 9 ha. jord
- Agertoften 7, 458 m² bolig i stuehus, 2 Hestestalde på i alt 713 m², Lade på 308 m², Udbygning på 301 m² (heraf 112 m² bolig/lejlighed der p.t. er udlejet), Maskinhus på 240 m², Ridehal på 1.016 m², overdækning til skridtmaskine 196 m² samt ca. 15 ha. jord.
- Agertoften 9, parcelhus på 111 m² på 700 m² grund - Pt. udlejet

Udvendigt skal I glæde jer til det kuperet terræn, der kombinerer vildtvoksende natur med traditionel have. I forbindelse med husets skønne terrasse, finder man ligeledes en lækker overdækket pool med automatisk støvsuger.
Ejendommen er bestemt oplagt til stutteri, udbygningerne byder nemlig både på gode staldbygninger med 24 hestebokse og vandspiltov samt lade til opbevaring, og der er tilmed stor, professionel ridebane og rotunde.

Dertil kommer professionel ridehal på 1.016 m², udbygninger på 1.450 m² med bl.a. 24 hestebokse samt selvstændig lejlighed på 1. sal på 112 m². Pt. er der opstaldning af heste på gården med månedlig afregning

God lejeindtægt på lejligheder, hestebokse og EU-tilskud, i alt ca. 295.800 årligt.

Læs mere om denne skønne ejendom, i vores eksklusive brochure

Se en flot præsentation