Agervang 3 Attrup, 8444 Balle

Lystejendom med knap 4 ha. jord med uanede muligheder på unik beliggenhed


Drømmer I om en lille landbrugsejendom i ro og fred, hvor der er et hav af muligheder ? Så får I som køber af Agervang 3 utallige muligheder for at føre drømmen ud i virkeligheden. Masser af jord og gode og store bygninger, der bl.a. kan ombygges til hestestald, ammekvæg, stort værksted eller gildesal er bare nogen af de muligheder I har - her emmer af fred og ro samt masser af idyl og en fantastisk udsigt over de åbne marker og det maleriske landskab.

Ejendommen er beliggende i fantastiske omgivelser med kort afstand til Tirstrup, som er en hyggelig landsby med et velfungerende lokalsamfund med ildsjæle der sørger for udvikling i byen. Her findes padelbane,superbrugs, idrætsanlæg samt et stærkt foreningsliv som byder på noget for alle aldre. Endvidere har I kun 10 minutters kørsel til motortrafikvejen ved Feldballe, som leder jer til Aarhus eller Randers. Ca. 400 m fra ejendommen kører skolebussen over Tirstrup til Rosmus skole.

Indretningen i hovedhuset's stueplan byder på stort og lækkert køkken med god skabs- og bordplads, alrum med spiseplads, hvor I har adgang til boligens 2 stuer, der indbyder til hyggeligt samvær, lækkert badeværelse med badekar, soveværelse og bryggers. Endvidere har I fra alrummet adgang til den sydvendte terrasse, hvilket gør det nemt at tage dagens måltider med ud og nyde i fred og ro til fuglenes kvidren. Flere steder i huset kan I nyde den flotte udsigt over markerne.
1. salen består af 3 fine værelser og badeværelse, hvor I i kælderplan har værksted, viktualierum, vaske/tørrerum og fyrrerum.

Tilhørende ejendommen er der 3 gode udhuse på hhv. 261, 165 og 46 m². De bliver idag brugt som værksted samt opbevaring af diverse redskaber og maskiner, men har I skruet hænderne godt på, så er her virkelig mulighed for at lave noget godt.

Haven er dejlig med stor græsplæne, buske og lækre frugttræer.