Skal du købe sommerhus?
Måske går du med tanker om realisere skønne sommeraftener i et hyggeligt sommerhus. Men hvilket område skal du skal lede i, og hvordan kan du finansiere købet af et sommerhuset? Læs med og bliv klogere.
Trods Danmarks beskedne størrelse på det store verdenskort, kan vi bryste os af hele 8.500 km kyststrækning. Den tiltrækker både danskere og turister hele året rundt. Måske du også selv er tiltrukket af den og går med en drøm om at købe sommerhus.
Men hvilke områder er gode, hvor får du meget for pengene og hvor får du det rene luksus? Med 200.000 sommerhuse rundt om i det danske land er der nok at vælge imellem. Vi guider dig gennem processen i denne artikel.
Hvor er de bedste sommerhusområder?
Skagen og Gribskov-området er særligt eftertragtede sommerhusområder, hvilket også bringer prisen godt op i netop de områder. Omvendt er sommerhuspriserne på Fanø, Læsø og i Odsherred gennemsnitligt lavere.
Når du går på jagt efter sommerhus, bør du have med i overvejelserne hvor lang transporttid, du forestiller dig at have. Det kan være befriende at sommerhuset ligger et stykke fra ens vante omgivelser – men glem ikke, at det også skal være bekvemt at passe og besøge sommerhuset med jævne mellemrum.
Ifølge tal fra Danmarks Statistik har danske sommerhusejere i gennemsnit 79 km mellem sommerhuset og deres primær bolig.
Ønsker du hjælp til køb af sommerhus?
Bliv klogere på Køberrådgivning
Grundig research af området – hurtigt og nemt
På hjemmesiden dingeo.dk kan du indtaste adressen på en given bolig og læse en masse data, der er karakteristisk for lige netop boligen og dens nærområde.
Hvordan finansieres det – og hvad koster det at eje?
I 2017 besluttede man at hæve loftet for realkreditfinansiering af sommerhus, så den nu hedder 75 pct. mod tidligere 60 pct. Det gør det både nemmere og mere gunstigt at købe sommerhus end tidligere. Det kan dog være en god idé at være opmærksom på en række udgiftsposter. Blandt de større faste udgifter ved køb af sommerhus er ejendomsskat og ejendomsværdiskat, der begge fastsættes med afsæt i SKATs ejendomsvurderinger.
Undersøg hvor meget du kan låne for
Foruden disse er det vigtigt at være opmærksom på følgende udgifter:
- Transport til og fra huset – især hvis der er tale om færgefart til en ø
- Faste udgifter til el, vand og varme
- Udgifter til vedligeholdelse af huset (maling kan være en betragtelig post)
- Udgifter til renovering og evt. ombygning
Endeligt er det også vigtigt at være opmærksom på forsikring af sommerhuset. Forsikringen er dog typisk billigere for sommerhuse end for helårsboliger.
Byg selv eller køb nyt?
Se alle fritidsgrunde til salg
I artiklen med Charlotte og Thomas Hovgaard fortæller parret, hvilke overvejelser der lå bag købet af en grund på Møn, som de nu skal bygge sommerhus på.
