Nordmarken, 4550 Asnæs

Asnæs er beliggende i det sydvestlige Odsherred og byen har ca. 3.000 indbyggere. I sommerhalvåret er byen præget af det liv, der følger med de mange turister, der gæster Odsherreds mange feriehuse, campingpladser m.v., samt de skønne badestrande, som Odsherred også byder på. Asnæs rummer endvidere Odsherred Kunstmuseum, Odsherred Brandmuseum og er tilmed tæt beliggende Bjergene i Vindekilde, som også har Dragsholm Slot i tæt nærhed, hvor man kan spise og komme på rundvisning. Når man bor i Asnæs, bor man godt. Man er tæt på hverdagens fornødenheder og man køber ind på et lokalt miljø hos byens borgere, hvor man passer på hinanden.Her er trygt at bo for børnefamilien, gode pasnings og uddannelsesmuligheder, ligesom alle indkøb, en aktiv hverdag kræver, kan foretages inden for by-skiltet. Der må på grunden opføres et helårs enfamilies-hus med tilhørende skur/udhus eller lign., dog må bebyggelsesprocenten ikke overstige 30%. Der henvises til lokalplanen for yderligere information. Grunden overtages delvis byggemodnet, idet sælger har indlagt og betalt tilslutningsomkostning til vand og kloak – stik er indlagt til skel. Odsherred Forsyning har på baggrund af jordbundsanalyser konkluderet, at det ikke er muligt at foretage nedsivning af tagvand på ejendommen uagtet, at det af lokalplanen fremgår, at regnvand skal håndteres på egen grund (pkt. 11.3). Derfor bliver der etableret et stik på grunden til afledning af tagvand.Sælger vil derfor opkræve køber for tilslutningsafgift for vandafledning af tagvand, i henhold til det til enhver tid gældende takstblad fra Odsherred Forsyning.Til gengæld skal der ikke etableres faskiner eller lignende på egen grund. El og fibernet er ikke en del af byggemodningen, men vil blive etableret i forbindelse med vejens etablering.Odsherred Forsyning har projekteret fjernvarme til Asnæs by. Asfaltering af vejen vil ske, når Odsherred Forsyning har oplyst, at arbejdet med fjernvarme er afsluttet. Køber skal selv sørge for og bekoste øvrige omkostninger i forbindelse med etablering af varme mv. ved opførelse af nybyggeri. Jf. lokalplan 2019-12 skal der etableres en fælles grundejerforening for delområde A og B, når senest 25% af grundene er solgt. Den fælles grundejerforening skal bl.a. forestå indretnings-, drifts- og vedligeholdelsesopgaver af de fælles friarealer, veje og stile og parkeringspladser inden for lokalplansområdet.Sælger forestår og bekoster udarbejdelse og tinglysning af vedtægter for grundejerforeningen. I Asnæs er der kort afstand til det hele og på under 5 kilometer fra byskiltet når man Rute 21, som giver let adgang til både Holbæk og København. Følg med på hjemmesiden www.asnaeshoeje.dk - eller kontakt os, såfremt der er spørgsmål af nogen art.