Gammelmosevej 236B 2800 Kongens Lyngby

Blandt mange kvaliteter udmærker det halve dobbelthus på Gammelmosevej 236B sig med en moderne planløsning, plads til familien med to børn, få pligter i en meget solrig have samt adressen i Lyngbys populære Stengårdskvarter.  
 
Mange af dagens gøremål er usædvanlig tæt på. Inden for en radius af et par hundrede meter ligger børnepasning, lilleskole, folkeskole, indkøb og Stengården Station med S-tog mod byen. Zoomer vi lidt ud, dukker Lyngbys handelscentrum og naturperler som Bagsværd Sø og Hareskoven hurtigt op, mens den effektive køretid til Københavns centrum er godt et kvarter. Hjemme ligger det halve dobbelthus på en lukket stikvej med to dobbelthuse. Foran boligen er der, i carport og på et nyere fliseområde, plads til fem køretøjer.  
 
Over to plan rummer boligen 108 kvadratmeter, der er udnyttet optimalt. Køkken, alrum og stue er forenet i et åbent rumforløb med lysindtag fra vest og udgang til terrasse og have. På etagen har opholdsafdelingen selskab af entré, badeværelse og bryggers – de to førstnævnte med gulvvarme. Førstesalen byder på tre værelser, men kan også, hvis det ønskes, indrettes med et toilet eller hjemmets badeværelse nummer to.  
 
(Slår pladsen ikke til? I så fald kan der tænkes i at bygge til. Ifølge en forhåndsgodkendelse er der tilladelse til at forlænge huset med tre meter. Hvis det udnyttes både i stueplan og på første sal, kan boligarealet udvides til 148 kvadratmeter. Dertil kan medregnes mulighed for at supplere med en kælderetage under tilbygningen).   Det halve dobbelthus, der er fra 1980’erne, præsenterer sig med stribevis af forbedringer foretaget i perioden 2020-2023. Planløsningen er justeret en smule for at skabe mere plads i køkkenet. Det gamle køkken er røget ud til fordel for et stilrent HTH-køkken og en fuld serie af hvidevarer fra Miele. HTH-elementerne pryder også badeværelse og bryggers, der begge, ligesom entréen, er frisket op. Alle indvendige døre samt hoveddøren er skiftet. Udenfor er træterrassen udvidet betragteligt og etableret i to niveauer med glasvæg omkring. Hertil er haven nivelleret og etableret med hegn hele vejen rundt.  
 
Dagen igennem er matriklen åben for solens stråler. Helt rigtigt placeret er også træterrassen, der har sikker sol fra midt på dagen til sen aften, når himlen over Lyngby er blå. Med hegn og rullegræs kan så godt som det samlede havearbejde overlades til en robotklipper. Foran dobbelthuset er der til el-bilen en ladestander, som følger med i købet.  
 
Kontakt Nybolig for mere information og gerne en fremvisning.        
 
Mads & Stig                                                         
 
 Fordi vi er født og opvokset her