Ulkebøldam 9 Ulkebøl, 6400 Sønderborg

For Sønderborg kommune udbydes denne store firlængede gård midt i det gamle Ulkebøl.
 
Salget sker i overensstemmelse med reglerne i henhold til "Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens ejendomme", hvilken ligesom det øvrige materiale kan rekvireres.
 
Størsteparten af bygningerne noteret som bevaringsværdig i kategori 4 og 5, der kan således ikke (forventes) at opnås tilladelse til nedrivning. Der er udarbejdet tilstands-, elrapport og energimærke 
 
De  firlængede gård fremstår i pudset murværk med tegltag. Stuehuset har et samlet boligareal på 280 m2. Stilen er klassisk med et stort frontspice desværre er boligen skadet og utidssvarende. 
 
Derudover er der udhusene på henholdsvis 275, 219, 98 70 og 25 m2 - alle arealer i henhold til BBR-oplysning. Udhusene er i varieret stand størsteparten opført i pudsede murede vægge og metaltag.
Bygningen/udhuset på 98 m2 er ikke noteret som bevaringsværdigt.
 
De fire længer giver et hyggeligt gårdrum og sammen med den store grund på over 8000 m2 er der tale om en harmonisk enhed.

Generelt trænger bygningerne til en gennemgribende renovering, ligesom grunden er tilgroet ejendommen sælges med fuldstændig ansvarsfraskrivelse. 
 
Bemærk:
Budgiver er bekendt med den for området gældende lokalplan 4.6-10 – Bevarende lokalplan for Ulkebøldam, Sønderborg.   Som det blandt andet fremgår af lokalplanens ” Baggrund og formål” på side 5 er lokalplanen opstået som følge af et tidligere nedlagt § 14 forbud mod nedrivning af de bevaringsværdige bygninger på ejendommen Ulkebøldam 9, 6400  Sønderborg.   Idet der i lokalplanen er yderligere specifikationer omkring ejendommens renovering og anvendelse forventes det, at budgiver forinden afgivelse af bud har gennemgået og forholdt sig til lokalplanens bestemmelser herom, således at budgiver har opnået et indgående kendskab til disse krav.