Baldersvej 18 7500 Holstebro

Ejendommen er på nuværende tidspunkt udlejet for kr. 6.500/mdl. Forrentningsprocenten udgør 4,8%.

På en både børnevenlig og central adresse i Holstebro ligger denne familievenlige bolig, der nu udbydes til salg. Her er tale om et velbygget rækkehus, der for indeværende er udlejet, og som overtages med lejer.

Boligen indeholder blandt andet et soveværelse og yderligere to fine værelser samt en dejlig opholdsstue. Som endnu et plus er her også en flot integreret udestue, som har ovenlys og vinduespartier ud mod haven. Såvel udestuen som opholdsstuen har desuden udgang til havens vestvendte fliseterrasse.

Den rummelige have er herudover anlagt med græsplæne og omgives af hæk. Via egen havelåge er der direkte forbindelse til områdets grønne fællesareal, der både byder på fodboldbane, legefaciliteter og små solterrasser med borde og bænke.

Rækkehusbyggeriet er fra 1965, og huset tæller 109 kvadratmeter under tag. Her er både privat carport og et indbygget værksted samt et træbeklædt skur.

Huset er opført i ét plan og har et samlet boligareal er på 88 kvadratmeter. Boligen er løbende blevet vedligeholdt, så den fremstår i god stand. Blandt de seneste opdateringer kan nævnes, at der er lagt nye tæpper og vinylgulve, og her er tillige etableret ekstra ventilation i soveværelset. Husets badeværelse er moderniseret med nyt inventar i 2020, og rummet har desuden behagelig gulvvarme.

Det østvendte køkken er udført med hvide skabs- og skuffeelementer, og her er også en opvaskemaskine samt plads til en lille spisekrog. Både stuen og udestuen er store og indretningsvenlige rum, som får et naturligt lysindfald fra vest.

Slutteligt rummer boligen en møblerbar entré og en fordelingsgang samt et depotrum, der giver ekstra plads til opbevaring

Fra det fredelige kvarter er der kort cykelafstand til flere af byens skoler, og her er ligeledes gode pasningsmuligheder tæt på hjemmet. Nærmeste supermarked ligger blot 400 meter fra huset, og cykelturen ind til centrum tager kun fem minutter.

Kontakt os for yderligere information og en fremvisning.