Beliggenheden fås næppe bedre!
Byhuset ligger i et ægte smørhul i den sidste del af Godthåbsgade, som ender blindt og har en sti direkte til legepladsen bag Frederiksbjerg Skole. Der er autentiske caféer, hyggelige specialbutikker, grønttorv to dage om ugen og alt i spændende indkøb inden for en radius af få hundrede meter.
 
Beliggenheden er noget af det bedste Aarhus har at byde på for et byhus, og her er altså en sjælden chance for at blive den heldige nye ejer.
 
Indretningen er uden spildplads
Sælger har indrettet huset, så det møder nutidens behov. Stueplan indeholder ud over en entré to sammenhængende stuer i åben forbindelse med køkkenet. Fra stuen/alrummet er der via den dobbelte terrassedør udgang til den vestvendte træterrasse og gårdhave, hvor solen kan nydes nærmest hele dagen. Gårdhaven er anlagt med fliser, så den er nem at vedligeholde og for enden af haven ligger et godt, rummeligt haveskur, som evt. kunne indrettes som kombineret redskabsskur og orangeri.
 
1. sal indeholder to værelser og et stort badeværelse med bruseniche og elementer som matcher køkkenet. De to værelser fremstår med de originale plankegulve. Fra reposen er der adgang til loftet, hvor både genvex-anlæg og centralstøvsuger er installeret.
 
Den udgravede kælder er yderst funktionel og rummer et stort disponibelt rum med klinkegulv, et praktisk bryggers med både toilet og bad samt god skabsplads. Kælderen rummer herudover også et værksted med arbejdsbord, så der er god mulighed for at udfolde de små hobbyprojekter. I forlængelse af værkstedet ligger endnu et godt disponibelt rum, som dog ikke er registreret på BBR.
 
Huset trænger til en opfriskning indvendigt, men klimaskærmen er i en formidabel stand med nyere vinduer, tagtegl med fast undertag og et flot murvæk.
 
Ring til Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning af dette sjældent udbudte byhus!