Holmstruphøjvej 167B Holmstrup, 8210 Aarhus V

Nybolig Aarhus Vest præsenterer stolt dette moderniserede rækkehus beliggende i det eftertragtede Holmstrup. Ejendommen byder på en gennemført planløsning og en elegant renovering, der blandt andet omfatter et nyt tag og nye vinduer fra 2017 – alt sammen medvirkende til husets attraktive karakter som enderækkehus i Aarhus V.
Boligarealet på 95 m² rummer tre velindrettede værelser samt et åbent køkken/alrum og stue, der flyder sammen i et lyst og moderne rumkoncept. Køkkenet er udstyret med alle nødvendige hårde hvidevarer og byder på rigelig skabs- og bordplads. Fra stuen åbner en skydedør op til en charmerende træterrasse, hvorfra du får en skøn udsigt over området samt et dejligt solhjørne at nyde. Badeværelset fra 2017 er smagfuldt indrettet med moderne sanitetsudstyr, flotte klinker og gulvvarme, der tilsammen skaber en funktionel og behagelig atmosfære. Ejendommen indeholder desuden et praktisk bryggers med gulvvarme, der er rigeligt med plads til både vaskemaskine og tørretumbler.

Det er værd at bemærke, at huset under sælgers ejertid er blevet efterisoleret med 100 mm isolering på loftet, hvilket yderligere forbedrer bygningens energieffektivitet. Som et enderækkehus nyder du desuden godt af hele 433 m² grund, som giver rigelig plads til blandt andet et legehus, sandkasse, carport med udhus og meget mere.
Der er desuden mulighed for at udvide boligen med en større tilbygning i forlængelse af stuen, hvis behovet for et ekstra værelse samt et yderligere badeværelse skulle opstå. Beliggenheden er optimalt med kun 10 minutters kørsel til Aarhus C, samt hurtig adgang til E45 på blot 5 minutter og kort afstand til offentlig transport. Indkøbsmuligheder, daginstitutioner og dagligvarebutikker er alle inden for nem rækkevidde.

Denne bolig er en ideel mulighed for den nystiftede børnefamilie eller seniorerne, der søger et moderne hjem med potentiale for fremtidige udvidelser.