Grøndalsvej 288 8260 Viby J

Med attraktiv beliggenhed på Grøndalsvej i Viby, har vi hos Nybolig fået dette flotte og indflytningsklare gårdhavehus til salg, der ligger som et ende rækkehus, med flot ugenert udsigt.  
 
Beliggenheden er i et roligt område, hvor der er kort til den lokale købmand og ikke langt til Viby Centeret, hvor der er alt i indkøb. Parkering ligger lige foran huset, bus til Aarhus C er i kort gåafstand, og er man pendler, er der ikke langt til motorvejsnettet. I nærområdet findes folkeskole, pasningsmuligheder, legepladser mv.  
 
God stand, hvor meget er opdateret
Huset har haft samme ejer siden det er opført. Sælger har løbende vedligeholdt og passet huset, ligesom der løbende er fortaget gode opgraderinger og renoveringer af huset, der bl.a. har omfattet træ/alu vinduer fra 2021, HTH Køkken fra 2014, renovering af badeværelse fra ca. 2004, udskiftning af tagpap fra 2000 mv. således fremstår huset i dag i en rigtig god og indflytningsklar stand.  
 
Indretning med 4 værelser og masser af opholdsrum
Indretningen af huset er helt i top og de 148 m² er udnyttet på bedst mulig vis. Der bydes velkommen i enten det praktiske bryggers, hvor der er plads til vaskesøjlen og grovkøkken eller i den finere entré, hvorfra der er adgang til gæstetoilet, som fremstår oprindeligt, men i flot stil. I værelsesafdelingen er der 4 værelser. 3 af dem på ca. 9 m², forældresoveværelset på ca.15 m² - hvoraf 3 med faste indbyggede skabe. I samme afdeling findes det renoverede badeværelse, hvor der er flotte sorte gulv med gulvvarme, der er kommet hvide vægklinker, smart vaskeskab og bruseniche i god størrelse.
Køkkenet fremstår utrolig flot med hvide grebsfrie elementer og her er god mulighed for at have spiseplads i forlængelse af køkkenet. Fra køkkenet har man en flot og åben udsigt over det grønne område, så her har man slet ikke fornemmelsen af at bo i et rækkehus. Stuen ligger i en direkte åben forbindelse med stuen, hvilket er med til at skabe et lyst rum, hvor familiens kan opholde sig. I stuen er der god plads til at have både spise- og sofaafdeling. Den åbne pejs fuldender hyggen. Fra stuen har man direkte udgang til hyggelig gårdhave, der ligger perfekt for solen. Denne er anlagt med fliser og grønne oaser, så der skabes et hyggeligt miljø. Sidst, rummeligt skur til haveredskaber og fællesret til hyggeligt, stort grønt fællesområde.  
 
Et spændende gårdhavehus i rigtig flot stand – Ring for fremvisning allerede i dag.