Spring til hovedindhold
  • Ejendommen
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Trappe
  • Entré
  • Værelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Trappe
  • Entré
  • Værelse
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Repos
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
NYHED

L.A. Rings Vej 67 8270 Højbjerg

Rækkehus 90 m2 5.748.000 kr.
Fakta om boligen
Rækkehus
5.748.000
Boligareal: 90 m²
Kælderstørrelse: 56 m²
Stue/Værelser: 2/3
Bygget/Ombygget: 1950
Grundstørrelse: 174 m²
Energimærke:

INDFLYTNINGSKLART RÆKKEHUS PÅ ATTRAKTIV BELIGGENHED

Fem ud af fem stjerner får dette 146 etagemeter store rækkehus i Højbjerg. Én stjerne for den veludførte renovering, én for den gode indretning, én for de gode bonuskvadratmeter i kælderen, og de sidste to går til henholdsvis den fantastiske niveauopdelte træterrasse i haven og den perfekte beliggenhed nær Kragelundskolen og Kirkeskoven.

EN BELIGGENHED I SÆRKLASSE
Boligen ligger i et rigtigt smørhul i Højbjerg - trukket let tilbage fra vejen og om hjørnet fra Kragelundskolen. Der er fortov hele vejen derhen, og det er der også til den integrerede daginstitution Børneslottet. For enden af vejen ligger Kirkeskoven, og det tager blot 5-10 minutter at cykle til Forstbotanisk Have, Mindeparken og Dyrehaven. Endelig ligger Kridthøj Torv, som er Aarhus’’ hyggeligste torv, kun få minutters gang fra adressen. Ejendommen er opført i 1950 i gule sten og med røde tegl på taget. Indvendigt mødes du af et lyst og indbydende indre, der er gennemrenoveret løbende med velvalgte materialer. På 1. salen er der åbnet op til kip, så loftets bjælker er synlige, og der er lavet store, hyggelige hemse over børneværelserne, som kan bruges til leg og huler. Førstesalen rummer tre soveværelser i alt samt et badeværelse med badekar og gulvvarme.

PAK VÆRKTØJET VÆK OG FLYT DIREKTE IND
I stueplan ligger det originale plankegulv fra 1950 der stadig, og under renoveringen er det blevet restaureret med nye tilsvarende planker lavet af en snedker for at bevare et harmonisk helhedsindtryk. Etagen byder på et flot, mørkt køkken fra 2018 samt to stuer og en entré, som er renoveret med smukke natursten fra Östersjösten i 2021-2022. De samme sten er brugt til brusenichen i kælderens badeværelse, som er renoveret og fugtsikret i 2022. Her blev også monteret et specialfremstillet møbel fra Reform. Etagen byder foruden badeværelset på to store disponible rum, hvoraf det ene med fordel kan laves til slyngelstue for familiens teenager eller hjemmekontor.Fra stuen er der direkte adgang til træterrasse i niveauer, hvor solen kan nydes fra morgen til aften.

Alt i alt en skøn og helt indflytningsklar bolig med en attraktiv beliggenhed.

Gode grunde til at købe boligen
1
Populært rækkehus
2
Kragelund kvarteret
3
Renoveret fra kælder...
Stue

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.748.000
Ejerudgift pr. md. 3.583
Udbetaling 290.000
Brutto ekskl. ejerudgift 31.974
Netto ekskl. ejerudgift 25.782
Prøv Nykredits boligberegner

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Søren Jensen

Indehaver, Ejendomsmægler
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
299 m
Indkøb:
341 m
Daginstitution:
225 m
Skole:
186 m
Sport og fritid:
386 m
Sundhed:
338 m
Ladestandere:
990 m
Lynladere:
990 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Nysgerrig på din boligs værdi? Brug vores boligprisberegner til at se, hvad din bolig er værd.
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.