Guldfaxevej 31 8800 Viborg

Denne udsigtsvilla har en billedskøn udsigt til Nørresø, fra flere niveauer. Boligen er oprindeligt opført i 1954, men den er ombygget i 1976 og siden istandsat og renoveret, så den fremstår i en pæn stand.

Boligen ligger i et yderst populært område nær den smukke natur med skov og sø i Viborg med daginstitutioner, skoler, sportsfaciliteter og indkøbsmuligheder tæt på. Villaen er opført i 2 plan, der er fordelt ud med 124 kvadratmeter, hvortil kommer en flot kælder i beboelsesstandard på hele 60 kvadratmeter med en rummelig entré, 2 disponible rum, et badeværelse, et depotrum og et værkstedsrum. Generelt er der sket en løbende vedligeholdelse i gedigne og holdbare materialer.

Man bydes velkommen i en entré med trappen, der fører til førstesalen. Der er videre indgang til en fordelergang, hvor der ligger et trapperum med trappe ned til kælderen, det pæne badeværelse og indgangsdøre til både køkken/alrum og stuen.

Køkkenet er et solidt kvalitetskøkken med sokkelskuffer og flere fine detaljer. Der er spiseplads i køkkenet, der ligger i direkte og åben forbindelse med alrummet. Her er skønne lysindfald fra flere sider og man kan sidde og nyde udsigten til den hyggelige have. Ved siden af ligger en opholdsstue med videre udgang til en terrasse med en smuk åben udsigt ud over området og med kig til Nørresø. Der er et par trin ned til den flisebelagte terrasse, der har god plads og skønne rammer til afslapning.

På førstesalen kommer man op på et rummeligt repos med videre indgang til 2 værelser og et stort lækkert soveværelse med loft i kip og fritlagte hanebånd, der giver en helt særlig stemning på etagen. Her er et stort indbygget skab samt udgang til en skøn stor tagterrasse med panoramaudsigt ud over området og ned over Nørresø.

Ude venter en hyggelig, lukket, læfyldt og sydvendt have, der primært består af en græsplæne med et drivhus, højbede og en skøn terrasse med eftermiddags- og aftensol. Til boligen hører en carport med god opbevaringsplads.

Denne bolig er til jer, der søger en charmerende bolig med en god beliggenhed, kig til søen og en overkommelig lukket have.