Christian X's Alle 44, 2. mf. 2800 Kongens Lyngby

Andelslejligheder er sjældne på boligmarkedet i Lyngby, ikke mindst i den centrale del af byen, men det råder vi bod på med denne 4V’er på Christian X’s Alle 44, der tilmed byder sig til som en lys og rummelig toplansbolig med tilhørende altan.

Lejligheden breder sig over anden og tredje sal, og det vil sige øverst i ejendommen. Hertil holder 4V’eren til i den del af ejendommen, der ligger trukket længst tilbage fra Christian X’s Alle. Altså ingen overbo og ingen trafik tæt på. Det er sjældent, at decibelmåleren slår mærkbart ud omkring lejligheden.

Adressen er samtidig praktisk tæt på Lyngbys mange tilbud. Fra Christian X’s Alle 44 er der knap 10 minutters gang til caféerne på Lyngby Hovedgade, spisestederne, Magasin, Storcenteret og alt det, der gør Lyngby så populært. Endnu tættere på, efter godt fem minutter til fods, møder man Lyngby Station med S-tog til Københavns centrum, ligesom der kan trækkes på flere busruter, den kommende letbane og naturen omkring Lyngby.

Hjemme i toplanslejligheden er rumdelingen som følger:
Det nedre plan samler køkken (med vaskemaskine), alrum og stue i et åbent rumforløb, der breder sig over det meste af etagen. I det nedre plan har opholdsafdelingen selskab af entré og et badeværelse (med separat bruseafdeling). Det øvre plan, der er åbnet til kip, byder på to rum. Dels et opholdsrum, dels et selvstændigt værelse. Hvis det ønskes, kan der med skillevægge etableres flere selvstændige værelser.

Alrummet har udgang til altanen, der er orienteret mod vest. Omkring altanen er der ikke højt byggeri eller andet, der kaster nævneværdige skygger. På en god sommerdag skinner solen med andre ord på altanen fra midt på dagen til et godt stykke ud på aftenen.

Uanset vejr og årstid er der inde i lejligheden (og ude på altanen) kig til himlens store flader. Tilsvarende giver placeringen øverst i ejendommen fri adgang for lyset. Der skal ikke meget dagslys til, før lejligheden stemmes i lyse toner.

Lejligheden indgår i en veletableret andelsforening. Ejendommen er U-formet og omkranser et fællesområde med legeplads, grønne anlæg og et fælleshus, som beboerne kan leje til fødselsdage, fester og andre sammenkomster. Andelsforeningen råder over egne p-pladser og garager, som fordeles til medlemmer efter venteliste. Derudover er der generelt gode p-forhold i nabolaget omkring ejendommen.