Biens Allé 13 2300 København S

Velkommen til dette charmerende halve dobbelthus fra 1906. Huset forener klassisk charme med moderne bekvemmeligheder, idet ejendommen er smagfuldt renoveret med respekt for den oprindelige arkitektur.

Beliggende i et attraktivt, bynært villakvarter på en rolig vej mellem Amagerbrogade og Amager Strandpark, tilbyder denne bolig en ideel kombination af byliv og natur. Med Gerbrandsskolen lige i nærheden og kun 1.500 meter til Amager Strand Metrostation er placeringen perfekt for børnefamilien. Her får I både nem adgang til byens puls og muligheden for at nyde strandture, løbeture eller vinterbadning i Øresund – alt sammen inden for kort afstand.

Boligen rummer 134 m² fordelt over halvandet plan samt et uudnyttet loftrum på 2. sal og en anvendelig kælder. Planløsningen er gennemtænkt og funktionel, med et åbent køkken-alrum og en stor, sydvendt stue. Hele stueplanet har smukt sildebensparket med gulvvarme samt et nyt, stilfuldt køkken. Fra alrummet er der direkte udgang til en hævet Ipe-træterrasse, hvor I kan nyde aftensolen og udsigten over den hyggelige, aflukkede have.

På førstesalen finder I tre gode værelser samt et nyt badeværelse med eksklusive armaturer og sanitet, der smukt matcher husets stil. Der er trappe til loftrummet på 2. sal, hvor der i forbindelse med det nye tag er installeret vinduer og isolering – rummet venter blot på at blive færdiggjort efter ny ejers ønsker.

Ejendommen har gennemgået en omfattende renovering fra stue til kvist, herunder nyt tag, vinduer, el- og VVS-installationer. Kælderen er ikke renoveret, men er lys og rummelig med god loftshøjde. Den rummer et stort bryggers, et disponibelt rum, der i dag anvendes som hjemmekontor, samt et badeværelse med både bruseniche og badekar.

Udendørs byder ejendommen på en praktisk carport med overdækning ved indgangen, et rummeligt haveskur/værksted samt en nem og hyggelig have med plads til hængekøje, trampolin og andre aktiviteter.

Her får I en bolig, der forener klassisk stil med moderne komfort i et af Amagers mest eftertragtede kvarterer. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen!