Søbredden 22 2820 Gentofte

Lige så idyllisk som adressen lyder, lige så betagende er ejendommen her på skråningen ned mod østsiden af Gentofte Sø. Det er en villa af høj karat, opført i forskudte plan (der passer til terrænet) og hele 212 boligkvadratmeter fordelt på et øvre- og et nedre plan samt en tagetage. Hele ejendommen er renoveret og opdateret fra ende til anden, men den helt store attraktion er det fantastiske vue, I har fra opholdsstuen over mosen og skoven - velkommen til!

Ejendommen er opført i 1943, men har faktisk kun haft to ejere. Nuværende ejere overtog ejendommen i 2003 og året efter begyndte renoveringsprojektet, som har stået på i etaper frem til 2025. Renoveringen har været gennemgribende og indbefatter både energiforbedringer hvor det er værd at nævne nyere tag, vinduer samt hulmursisolering, og de vigtige ting man ikke ser kan nævnes omfangsdræn, isolering af gulve samt ny el og rørføring. Facaderne er ligeledes renoveret med nye fuger. De mange forbedringer er foretaget med respekt for husets sjæl og charme. Planløsningen er uændret, og mange fine detaljer rundt omkring har fået lov at blive.

Grunden og terrænet har stor indvirken på husets beskaffenhed. Underetagen er godkendt til beboelse og er indrettet med tre reelle værelser i niveau med terrænet, et flot badeværelse, et bryggers og et viktualierum. Etagen er en integreret del af boligen med adgang både fra stueetagen, udefra via bryggerset og fra den østvendte terrasse foran det største værelse.

Det er dog på overetagen, at huset viser sig fra sin mest imponerende side. Spisestuen og opholdsstuen er to dejlige opholdsrum, hvor den flotte, grønne udsigt kan nydes til fulde. Rummene har begge stuk, flot parketgulv, og hvor opholdsstuen har brændeovn, har spisestuen udgang til terrasse og en elegant trappe op til førstesalen. Etagen indeholder også et nydeligt Invita-køkken samt et gæstetoilet.

Tagetagen runder boligen af med en lækker master suite bestående af master bedroom med fuld skabsvæg og Velux-vinduer og et badeværelse ligeledes med tagvinduer. Endelig har huset også en mindre, separat kælder.

Haven er en attraktion i sig selv, og I får her hele fire terrasser at vælge imellem. Det er en frodig og lidt vild have med flere rododendroner, der blomstrer i forskellige farver. Der er en sø med en bro over i bunden af haven, og allerbagerst giver en havelåge adgang til hele naturområdet ved Brobæk Mose og Gentofte Sø.

Faktisk kan I skyde genvej gennem skoven, hvis I skal til Gentoftegade eller til Gentofte Station på den anden side af søen. Derudover er der flere gode skoler og daginstitutioner i nærområdet. Det tager blot et kvarter at køre til Nørreport eller en halv time med 150S fra Lyngbyvej.

Ring til Nybolig i dag og bestil en fremvisning!