1 / 21

+ 18

Købsaftale underskrevet

Øverødvej 195 Øverød, 2840 Holte

Villa 67 m² - kr.

Fakta om boligen

Villa

Boligareal: 67 m²

Stue/Værelser: 2/2

Kælderstørrelse: 11 m²

Bygget/Ombygget: 1933

Grundstørrelse: 1010 m²

Energimærke:

Energiberegner

Udsigt over marker og huset med muligheder.

Denne hyggelige lille villa er beliggende i fredet område, hvor der ikke bliver bygget på markerne omkring, da der er tinglyst en fredningsbestemmelse tinglyst til Søllerød Naturpark. Det betyder at eventuelle ændringer på ejendommen skal godkendes af fredningsmyndighederne.

Området ligger som en grøn fredet oase midt imellem Øverød, Gammel Holte og Søllerød. Markerne må kun sås med afgrøder, som heste kan spise, og området har et utroligt rigt dyreliv. Er du ude at gå en tur i området, skal du nærmest være uheldig for ikke at spotte en græssende hjort på marken eller en musvåge kredsende over trætoppene. Alt i alt får du marker og fredelig natur med dette lille hus beliggende i landzone.

Huset er større end 67 kvm. Det er blot bygninger, der er registreret til anden brug end beboelse. Alt i alt er her 3 soveværelser og 2 badeværelser.

Boligen er oprindelig opført i 1933 i gule mursten og byder på en hyggelig bolig samt ekstra kvadratmeter som et ekstra værelse samt badeværelse med brus, der ikke er godkendt til beboelse. Huset indeholder iøvrigt entre, badeværelse med brus og toilet, Stor lys stue med god plads til samvær og hygge ved brændeovnens glødende lue, fra stuen ligger køkkenet praktisk i gennemgang til spisestuen. 2 dejlige lyse soveværelser og udgang til haven. I tilbygget forløb er der det ekstra værelse og badeværelse. Huset opvarmes med både naturgas, elvarme og brændeovn.

Haven er med bøgehæk aflukket mod Øverødvej, der gør haven ugenert, dog skal støj fra Øverødvej accepteres. Huset trænger til en ordentlig krammer, men charmen og mulighederne er ikke er til at stå for. Huset er grundet ovenstående begrænsninger ikke egnet til nedrivning. Ring for uddybende information – 4542 5500.

Gode grunde til at købe boligen

Landzone og fredet område

Et hus med muligheder

Nedsat grundværdi - lav ejendomsskat