Heilsmindevej 5 2920 Charlottenlund

På en fredfyldt villavej, der ligger perfekt placeret i hjertet af Charlottenlund, udbydes denne indflytningsklare italiensk-inspireret drømmebolig.
Heilsmindevej er en attraktiv villavej med kort afstand til skoler, institutioner, indkøbscentre og restauranter. Heilsmindevej er også nær Jægersborg Allé, som har et stort udvalg af butikker, caféer og meget mere. Området byder på smukke naturoplevelser i Charlottenlund Slotshave, Dyrehaven, Øresund og Bernstorffsparken, der er blot få minutter væk. Endvidere tæt på Charlottenlund Station.

Hjertet i huset er den store smukke højloftede stue, med unikt lysindfald fra alle verdenshjørner samt en hyggelig indbygnings brændeovn. Via franske dobbeltdøre ledes du ud i det rummelige og fantastiske køkken fra UNOFORM med lækre bordplader, Pietra Grey, marmorbordplader i hele plader, kvalitets hårde hvidevarer fra Miele og Bora, Quooker og BWT-anlæg. Køkkenet er oplagt til familiefester, hvor kokken nemt kan underholde, imens gæsterne hygger sig ved spisebordet. I forlængelse af køkkenet på den sydvendte terrasse er der installeret en stor markise til at forlænge sommeren.

Huset har 4 store værelser, der alle har indbygningsskabe. De 2 badeværelser har et ensartet udtryk med flotte jura blau marmorflise, Vola armaturer, håndklædetørrer samt Unidrain afløb. Dinesen-gulvene - af typene Douglas gran (300x30mm) - ligger i fulde længder i hele huset, og de gennemgående fra stue og ud i køkkenet er 15 meter lange. Der er gulvvarme i hele huset på nær i det fine gamle klinkegulv i entréen. Husets funktionelle indretning gør, at det er oplagt at indrette en separat børneafdeling.

Klimaskærmen er fornyelig gennemrenoveret med en tagkonstruktion fra 2019, samt gulvkonstruktion med 300 mm isolering. Der er monteret LED downlights i køkken, badeværelser og kælder. Garagen er isoleret og er blevet integreret i huset, hvor der er indrettet et indbydende og funktionelt bryggers.

Der er ekstern nedgang til kælderen, der er i fin stand med flere gode disponible rum, vaskerum, toilet og mulighed for gæsteafdeling.

Huset er udstyret med fuld video-overvågning og tyverisikring på alle døre og vinduer.

Den smukke og indbydende have er anlagt med stor omhu og sans for at skabe et uderum, der er helt ugeneret og meget privat. Haven byder på flere solrige terrasser i sandstensbelægninger og en træterrasse i IPE træ, som er proppet. I haven er der desuden opført et praktisk cykel-/redskabsskur.

Til huset er der 2 p-pladser på egen grund, hvoraf en er carport med el-udtag.


Kontakt Lars Lützhöft på 2920 2920 for en personlig fremvisning.


Går du i salgstanker, så kontakt Nybolig Charlottenlund & Klampenborg på tlf. 3948 2920 eller via mail: mailto:2920@nybolig.dk for en uforpligtende vurdering.