Engvej 4 Niverød, 2990 Nivå

Man kan køre rigtig meget op og ned af Øresundskysten, runde de mest eksklusive boligområder, og så alligevel ikke finde et hus, der matcher denne villa i Nivå, når det handler om luksus og kvalitet ned til mindste detalje. Villaen er historisk, men også renoveret så gennemført, at der er tale om en moderne bolig med fremtidsorienterede løsninger. Stilmæssigt er sjælen bevaret, og villaen er et godt eksempel på, hvor smukt og charmerende et hjem kan blive, når gammel og ny arkitektur bindes elegant sammen.   Udgangspunktet for renoveringen var en teglværksbolig fra 1912. Omkring 2014 blev ejendommen pillet ned, bygget op på ny og udvidet til cirka dobbelt størrelse. Alt, som i ALT, er skiftet med fokus på al tænkelig luksus. Et par eksempler: Individuelt styret gulvvarme overalt i stueplan, på første sal og i den dobbelte garage. Stor hjørnespa i stueplans badeværelse. Stilrene elementer fra HTH og hvidevarer plukket fra øverste hylde i det åbne drømmekøkken. LED-belysning og netværkskabler overalt. Indbyggede højttalere i loftet – for eksempel i køkken, stue og badeværelser.   Fritliggende bjælker vidner om husets historie og indgår dekorativt i den åbne etageadskillelse, der er villaens arkitektoniske mestergreb. Åbningen fra stueplan til første sal imponerer med en rumlig komposition, der er en daglig wauw-oplevelse. Det samme gælder villaens lysindtag, der er præget af tagvinduer i den åbne etageadskillelse og store glasflader mod syd - som ikke mindst bader køkken og stuer i et fantastisk lys.   Villaens 162 kvadratmeter luksusbolig suppleres af et cirka 15 kvadratmeter stort multirum, der har indbygget skabsplads, og som senest er opdateret med indbygget og dobbelt vinkøleskab. Multirummet forbinder til den 65 kvadratmeter store, helårsisolerede garage med klinkegulv, ladestander og el-porte.   Sommerlivet kan nydes på et flisebelagt gårdmiljø og på en cirka 100 kvadratmeter stor træterrasse mod syd – placeret ud for køkken og stuer. Haven er ugeneret og anlagt, som villaen, med tanke på et minimum af vedligehold de næste mange år fremover.   Adressen i Nivå: For enden af en lille, lukket grusvej. Gåafstand til privatskole og folkeskole. Nem adgang til nordsjællandsk natur, Øresunds strande og Nivå havn. Nabolaget er stille og roligt. Samtidig kobles der hurtigt til Helsingørmotorvejen med en halv times effektiv køretid til Rådhuspladsen i København.  
 
Kontakt Nybolig i dag – vi står klar med en fremvisning.