Sdr Landevej 39 Balka, 3730 Nexø

Med sin beliggenhed tæt på Balkalyngen og fuglereservatet er denne ejendom det perfekte match for naturelskere. Bliver I de nye heldige ejere, kan I se frem til en flot villa med god plads.

Om dette skal være jeres hjemmebase eller fritidsbolig er helt op til jer, for der er mulighed flexbolig på adressen.

Ejendommen er fra 1955 og er et fint eksempel på periodens diskrete murermesterstil. Boligen gennemgik en større renovering i 2011 og fremstår særdeles velholdt med bl.a. flotte gulve af fyrreplank fra Østerlars Savværk og hvidpigmenterede fyrretræslofter. Rummenes smukke lysindfald bidrager til den dejlige atmosfære.

I stueplan findes en stor opholdsstue med brændeovn samt et ekstra rummeligt værelse. Bemærk også den idylliske udsigt, som I får glæde af fra flere af husets rum.

Side om side med stuen finder I det charmerende køkken med spiseplads, udført med skakternet linoleumsgulv, hvide HTH elementer og integreret køleskab.

Stueetagen indeholder endvidere hovedentre med trappe til 1. sal samt en mindre entre og badeværelse med gulvvarme og stor håndvask med skuffearrangement samt muret bruseniche.

Førstesalen supplerer med yderligere to store værelser med synlige loftsbjælker, og det ene har walk-in-closet.

Huset fik nyt tegltag med undertag i 2018, og i 2019 etableredes en stor hems over bagbygningen med loft til kip og adgang udefra via teknikrum med fjernvarmeinstallation.

I forlængelse af villaen er der etableret et stort terrassemiljø, hvis ene del er overdækket. Solen kan således nydes både morgen, middag og aften. Den hyggelige have har frodig beplantning og mange ældre frugttræer og bærbuske, og den går nærmest i ét med de naturskønne omgivelser.

Med til ejendommen følger endvidere en carport og et disponibelt rum til haveredskaber mv.

Bag ejendommen ligger et skovområde, som støder op til Balkalyngens karakteristiske hedelyngsarealer og fuglereservatet med de store gåseflokke, og cirka 15 minutter til fods bringer jer til Balka Strand. Der er busforbindelse lige udenfor døren, og desuden cykelsti den korte vej til Nexø, hvis bymidte nås på ti minutter.