Fred, ro og masser af plads. Alt dette og meget mere får I glæde af i denne historiske ejendom, der ligger i naturskønne omgivelser uden for Nykøbing Sjælland. Ejendommen ligger blot 15 minutters gang fra Unnerød Strand, hvor der i sommerhalvåret er fast badebro.
Charmen er tydelig både ude og inde i det stråtækte hus, og de originale detaljer kombineret med stilfulde fornyelser er med til at gøre boligen til noget helt særligt. Oven i det kommer den store have på over en halv hektar, der er en oplevelse for sig.
Vi har dokumenteret elforbrug fra august 2023 til juli 2024 på 15928 kWh. Ejendommen opvarmes med el (jordvarme) så det er både varme og elforbrug. Jf. andelenergi.dk er dagsprisen 3.7.2024 på 1,74 dkk pr. kWh = 27.714 dkk det seneste år.
Ejendommens oprindelse går helt tilbage til 1777 og er nu indrettet med 306 m2 bolig samt et udhus på 115 m2. Den ene længe har en facade i rå sten, mens resten har en pudset, gul facade. Der er bondehusvinduer hele vejen rundt i boligen, hvilket passer perfekt ind i stilen. Boligen er indrettet så der kan bo flere generationer eller vennepar, men kan også nemt forenes til én bolig.
Inden døre mærkes historien på hver eneste kvadratmeter. Loftshøjden er lav, der er synlige loftsbjælker og træ- og klinkegulv præger det meste af hjemmet. I stueetagen får I flere gode opholdsmiljøer, blandt andet med to køkken-alrum. Selvom køkkenerne begge har moderne udtryk, passer de fint ind i den charmerende bolig. Huset bliver varmet op med jordvarme, suppleret med brændeovne og i en stor del af stueetagen er der lagt gulvvarme.
I stueplan er der desuden to værelser, et badeværelse og et opholdsrum, mens resten af værelserne er på de to separate førstesale. Den ene førstesal har loft til kip og byder på ét stort værelse og et lækkert badeværelse med både bruseniche og badekar. Det andet soveafsnit har tre fine værelser med hvert sit kvistvindue.
Der ligger landzone- og erhvervstilladelse på ejendommen, og der er ligeledes tilladelse til at sætte solceller op.
Haven er intet mindre end eventyrlig med mange dejlige hyggekroge, flotte beplantninger og terrasser. Der er blandt andet opført shelter og udendørskøkken samt en meget unik anlagt køkkenhave. Der er masser af plads til børneleg, havevandringer og sjove aktiviteter. Haven indeholder også en flot og stor sauna.
I bosætter jer i naturskønne omgivelser tæt på vandet, og en kort køretur væk i Egebjerg finder I skole, dagtilbud og indkøb. Der er ikke lagt til isefjorden og Stokkebjerg- og Ulkerup skovene. Der er omkring otte kilometer til Nykøbing Sjælland.
Økonomien i boligen
Kontakt
Kontakt
Bastian Flindt
Skal du også sælge?
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Få en gratis salgsvurderingHvor langt er der til nærmeste?
Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse