Parkvej 38A 5600 Faaborg

I et af Faaborgs mest attraktive områder - den hyggelige og meget bynære Parkvej - har vi den store glæde, at kunne byde indenfor, i denne murermestervilla, som kort og godt bør opleves - der har kun været to ejere, siden opførelsen! Dette fantastiske hjem er gennemgribende renoveret, og byder på intet mindre end 186 etagemeter. Det er tydeligt for enhver, at nuværende ejer - med stor respekt for villaens oprindelig sjæl og stil - har været over hver en krog i boligens 118 m2, med hver en detalje nøje gennemtænkt og vurderet.

OBS: Taget fejler intet ifølge tilstandsrapport og ligeledes gennemgang af håndværker, hvorfor vores forslag til taget, udelukkende er maling og kosmetik.

Beliggenheden tæt på Faaborg centrum, den østlige ende af byen, med kort gåafstand til måske Faaborgs bedste badestrand ved Klinken med badebro, samt Klinteparken, kan vi godt forstå at mange købere forelsker sig i området. Endvidere kort afstand til indkøb, skole, børnehave, grønne områder, boldbaner, legeplads, byens pulserende centrum med caféer, butikker, havnen og meget andet. Hvad mere kan man ønske sig?

Indvendigt bliver man budt velkommen af den utroligt smukke hoveddør, hvor man kan komme op i boligen, eller ned i underetagen. Hjerterummene findes i form af det lyse, tidløse og moderne køkken, som er lavet i år 2012, med elementer fra Designa. Fra køkkenet kan synet over den smukke have nydes, ligesom der naturligvis er åben forbindelse til stor spisestue, hvorfra man nemt kan komme ud på den solrige terrasse og haven. Den tilstødende stue er som resten af huset istandsat, med flotte gennemgående gulve, dejligt lysindfald og god plads. Her er gulvvarme i det hele. Hele stueplan samt 1.sal er malet i 2023.

På 1.salen finder vi et stort soveværelse med indbygget skab med udgang til altan, og kig til Klokketårnet og byens tage. Desuden et ekstra værelse. Badeværelset fra 2012 indeholder hvide italienske klinker 30X60 cm. med varme, bruseniche og flot skabsarrangement fra Designa.

Underetagen står nyrenoveret med en god loftshøjde og fremstår tør, har et stort potentiale. Her er mange muligheder, fx gildesal, slyngelstue, teenageafdeling, ekstra badeværelse, viktualierum og mange andre ting kan laves. Her findes ligeledes fyrrum/bryggers. Der er ligeledes etableret et nyt gæstetoilet. 

Vinduer og døre er skiftet - ligeså VVS og el i hele huset. Der er gulvvarme i hele stueplan, samt badeværelse. Ejendommen opvarmes med fjernvarme. Husets kloak/afløb er skiftet og der er ført nyt vandstik ind. Regnvand nedsives på egen grund via faskine. Ejendommen er top isoleret - ligesom der er hulmursisoleret. Alt i alt er ejendommen blevet total istandsat, og mangler blot de sidste småting i underetagen,

Udvendigt er ejendommen forsynet med dejlig dobbelt indkørsel, klargjort med el og afløb, hvis man ønsker carport eller garage. På grunden er udhus og en have, som vi sjældent har set mere smuk - stensætninger, forskellige beplantninger, dejlige terrasser og en masse andet, som virkelig skal ses, for rette bedømmelse. Haven kan synes besværlig af holde - men i skal ikke lade jer snyde. Haven er lavet, således den ikke kræver meget vedligehold, således den i store træk passer sig selv. Beplantning dækker for ukrudt og haven er derfor utrolig nem, trods den er smuk anlagt.

Lyder det interessant? Så kontakt os på tlf. 6261 1616 for aftale om fremvisning - vi glæder os til, at byde jer velkommen!