Karpedam 7 6200 Aabenraa

Ejendommen her på Karpedam 7 i Aabenraa byder på en helt særlig atmosfære, som man kun fornemmer i ældre huse. Samtidig er her tale om et fuldt ud tidssvarende hjem, hvis indretning er harmonisk forenet med villaens originale detaljer.

Huset tæller hele 292 boligkvadratmeter, som blandt andet inkluderer to badeværelser, tre rummelige værelser og et multirum samt et stort, luftigt soveværelse. Sidstnævnte har behagelig gulvvarme og køn udsigt til den store, ugenerede baghave, og her er tillige flere terrassedøre, der åbner op ud til havemiljøet.

Der er yderligere plads i ejendommens store kælder, som giver jer 200 bonuskvadratmeter. Etagen har blandt andet vaske- og tørrerum, gæstetoilet og flere brugbare disponible rum. Det ene rum er ekstrastort og har egen udgang til haven.

Villaen kan dateres tilbage til 1912, og byggeriet præsenterer sig klassisk med hvid facade, elegante vinduespartier og sort, halvvalmet tegltag. Facaden er renoveret så sent som i 2022, og dele af huset er desuden hulmursisoleret i 2021.

Inden døre fremstår hjemmet med lyse, højloftede rum, der prydes af charmerende trægulve. Boligarealet er fordelt på stueplan og første sal, og her er badeværelse på begge plan. De tre værelser er samlet på førstesalen, og det ene værelse har udgang til en skøn altan.

Foruden soveværelset, multirummet og det ene badeværelse indeholder stueplanet en stor stue med brændeovn og terrassedør samt et sammenhængende opholdsområde. Dette udgøres af et køkken-alrum og yderligere to stuer. Det hvide HTH-køkken har fritstående køkkenø og lækre stenbordplader, og alle hvidevarer er af nyere dato. Alrummet er udstyret med en brændeovn, og her er endvidere udgang til baghavens hævede terrasse.

Ejendommen ligger på en rolig, ensrettet vej i et af Aabenraas mest eftertragtede villakvarterer. Her er ganske kort afstand til såvel bymidten som stranden og områdets fantastiske natur – eksempelvis har I kun omkring 150 meter til Knapstien.

Aabenraa
Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.