Carstensgade 26 6270 Tønder

Spændende ejendom med en unik kombination af bolig og erhverv, som tilbyder mange muligheder for den rette køber.
I stueplan finder du et rummeligt butikslokale på 254 m², der er ideelt til erhvervsdrivende eller udlejning. Her er også et praktisk baglokale, frokostrum og et gæstetoilet, hvilket giver optimalerammer for en professionel hverdag.
 
På 1. sal ligger boligdelen på 81 m², som består af et lyst køkken, et badeværelse med bruseniche, enhyggelig stue, et soveværelse samt et mindre værelse, der kan bruges som kontor eller ekstraværelse. 
 
Ejendommen er opført i solide materialer med en facade i røde mursten, der er blevet omfuget, et tagaf røde teglsten, mens bagbygningen er forsynet med tagpap. Der er desuden separat vand- og eltilslutning til bolig- og erhvervsdelen, hvilket gør det nemt at opdele ejendommen og muliggør udlejning af enten bolig eller erhverv, men også begge dele. 
 
Opvarmning sker via fjernvarme.
 
Indvendigt fremstår ejendommen uden nyere forbedringer, hvorfor istandsættelsesarbejde må forventes. Hvilket giver køberen mulighed for at sætte sit eget præg. 
 
Denne ejendom er ideel for dem, der ønsker at kombinere bolig og erhverv, eller som leder efter en ejendom med udlejningspotentiale.