Spring til hovedindhold
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Udsigt
NYHED

Østerskovvej 70 Kollund, 6340 Kruså

Villa 175 m2 7.250.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
7.250.000
Boligareal: 175 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 50 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1913
Grundstørrelse: 1408 m²
Energimærke:

Stemningsfuld villa 20 meter fra Flensborg Fjord

Fredskov i baghaven og flot, 180 grader udsigt over Flensborg Fjord – ja, denne ejendom i hyggelige Kollund/Sønderhav byder på en beliggenhed udover det sædvanlige. Her er tale om en særdeles stemningsfuld villa, der gennemgik en totalrenovering i 2002.  
 
Husets megen plads er fordelt på tre etager, og planløsningen inkluderer blandt andet tre værelser, to badeværelser og et virkeligt skønt soveværelse. Fra sidstnævnte kan I til fulde nyde den fantastiske udsigt over vandet, og via to dobbeltdøre i glas er der udgang til altan, som også har fjordudsigt. Ligesom resten af førstesalens rum har soveværelset loft til kip med charmerende, rustikke bjælker. Bjælkerne er fra en gammel herregård, og de blev opsat i forbindelse med renoveringen. Udover soveværelset indeholder førstesalen et lækkert badeværelse, som blev nyrenoveret i 2024, samt to værelser, der hver især har stor hems.
 
I stueplan finder I endnu et værelse samt en stue og et køkken-alrum. De to opholdsmiljøer forenes af smukke, originale glasskydedøre, og begge rum prydes af lyse plankegulve. I stuen sørger en elegant karnap for smukt udsyn til vandet, og udsigten er tillige betagende fra køkken-alrummets vinduer og terrassedøre. Køkkenet er udført i et stilrent design fra HTH og har sort Quooker-vandhane fra 2022. I 2024 blev der desuden anlagt en nyt hårdt træ på terrassen.   
 
Villaens kælderetage fremstår i ligeså fin stand som resten af huset, og her er som et plus etableret gulvvarme overalt. Hernede får I et ekstra badeværelse og et vaskerum med skabsvæg samt yderligere to disponible rum.   Dele af ejendommens 1.408 kvadratmeter store grund udgøres som nævnt af fredskov, og områdets rådyr kommer tit på visit. Den velplejede have har blandt andet et lille orangeri og en hævet udsigtsterrasse, hvor I kan følge med i dyrelivet ved fjorden.  
 
Gendarmstien går direkte forbi huset, og for de friske er der desuden mulighed for at cykle langs vandet hele vejen til Flensborg by. Både Flensborg, Sønderborg og Aabenraa nås på en halv times kørsel, mens køreturen til Hamborg tager halvanden times tid.

Gode grunde til at købe boligen
1
Fantastisk vue over vandet
2
Fredskov i baghaven
3
Meget stemningsfuld villa

Økonomien i boligen

Kontantpris 7.250.000
Ejerudgift pr. md. 2.700
Udbetaling 365.000
Brutto ekskl. ejerudgift 40.241
Netto ekskl. ejerudgift 32.051
Prøv Nykredits boligberegner

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Hans Sørensen

Indehaver, Ejendomsmægler
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
763 m
Indkøb:
5,22 km
Daginstitution:
2,99 km
Skole:
3,04 km
Sport og fritid:
3,13 km
Sundhed:
8,78 km
Ladestandere:
5,45 km
Lynladere:
8,83 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.657

GRUNDSKYLD

7,800‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.646 kr./md.
Børnehave 2.023 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Nysgerrig på din boligs værdi? Brug vores boligprisberegner til at se, hvad din bolig er værd.
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.