Søndergade 13 Guderup, 6430 Nordborg

Herskabelig patriciervilla med glaceret tegltag og en dejlig høj beliggenhed midt i Guderup by FJERNVARMEN ER NETOP INDLAGT BETALT OG TAGET I BRUG.

Det ses tydeligt at villaen er håndværkerens eget hus - alt fremstår renoveret og meget velholdt.

De mange bolig m2 fordeler sig over såvel hovedhusets 1 ½ plan som det bagvedliggende hus, der kan anvendes som en særskilt enhed til eks. bolig, salon eller dagplejebørn.

Villaen rummer i stueplan en åben hall med trappe til 1. sal, gæstetoilet, to store sydvendte stuer med karnapper og en bagvedliggende stue der støder op mod det store køkken der har lyse elementer.
På 1. salen er der mod vejen to rigtig store værelser (det ene kunne deles) og et dejligt soveværelse med eget bad med bruser og udgang til større balkon.
Fra køkkenet er der adgang til baggang/mellemgang der samtidig fungerer som bryggers.
Der er kælder under dele af villaen. Denne er klinkebelagt og rummer vaskerum, værksted viktualierum og toilet.

Bagbygningen er som tidligere nævnt en særskilt bygning med et stort værelse/stue, mindre køkken, badeværelse med bruser og trappe til bygningens 1. sal hvor der er to værelser.

Garagerne er store i alt 245 m2 og med en god porthøjde. Foran garagerne er der en stor befæstet plads så du har gode tilkørsels- og P-forhold.

Bag villaen er der et dejligt gårdhavemiljø med overdækket terrasse og udestue. Bag garagerne er der en fin plæne.

Beliggenheden kan ikke blive mere central, der er få hundrede meter til "Super brugsen", skolen og idrætshaller.

Med Guderup får du en central placering på Als med et kvarters kørsel til Sønderborg og Danfoss.

Patriciervillaen giver god plads til familien, i bagbygningen er der mulighed for særskilt bebeoelses/kontor afsnit og derudover er der de store yderst anvendelige garager.